Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kooijdijk 20, 3615AB Westbroek

Woningwaarde Kooijdijk 20

3615AB Westbroek

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.894
+3,4%
[ € 306.147 – € 389.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.803[ € 317.113 – € 350.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.579[ € 343.750 – € 379.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooijdijk 20 in Westbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 347.894 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds juli +0,3%
+€ 11.36412 maanden +3,4%
€ -52212 mnd vs. NL -0,2%
Kooijdijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.894 voor Kooijdijk 20 in Westbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooijdijk 20 in Westbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.579. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.894.

Verwachte verkoopprijs Kooijdijk 20
€ 362.579[ € 343.750 – € 379.934 ]
Verkoper houdt over€ 357.341−€ 5.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.981+€ 9.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooijdijk 20 in Westbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Kooijdijk 20
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 333.803[ € 317.113 – € 350.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.168.438[ € 195.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooijdijk 20 adviseren wij in een bod van € 362.579, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.803 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.894+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.579+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.708+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooijdijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 333.803 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooijdijk 20 in Westbroek bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 347.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooijdijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.894
Verwachte verkoopprijs€ 362.579
Verwachte vraagprijs€ 333.803
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtWestbroek Buitengebied→
PlaatsWestbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westbroek Buitengebied besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (24%)
D (19%)
E (5%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Westbroek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westbroek Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 2,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Welfferweg 116, 3615AR Westbroek
Dr. Welfferweg 116
1914 · 148 m²
€ 843.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.894 is Kooijdijk 20 een van de meer betaalbare woningen in Westbroek Buitengebied. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kooijdijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooijdijk 20 in Westbroek.

Wat is Kooijdijk 20 in Westbroek waard?
Kooijdijk 20 in Westbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.894 (bandbreedte € 306.147 – € 389.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westbroek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooijdijk 20 in Westbroek?
De verwachte vraagprijs van Kooijdijk 20 in Westbroek is in augustus 2026 € 333.803 (bandbreedte € 317.113 – € 350.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooijdijk 20 in Westbroek?
Voor Kooijdijk 20 adviseren wij een bod van € 362.579 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooijdijk 20 in Westbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kooijdijk 20 in Westbroek bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooijdijk 20 in Westbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooijdijk 20 in Westbroek is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.364) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooijdijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westbroek Buitengebied is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Kooijdijk 20 ligt rond € 347.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooijdijk 20?
Huishoudens in de buurt van Kooijdijk 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westbroek Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.