Huizenprijzen Bilthoven Zuid West (De Bilt)
Wijk in Bilthoven · 3.955 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bilthoven Zuid West
Huizenprijzen Bilthoven Zuid West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bilthoven Zuid West bedraagt in juni 2026 € 661.003. Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Bilthoven Zuid West stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Bilthoven Zuid West
Tuindorp is met € 893.522 de duurste buurt in Bilthoven Zuid West, gevolgd door Brandenburg (€ 548.044). De gemiddelde vierkante meterprijs in Bilthoven Zuid West bedraagt € 6.356 per m².
| Brandenburg | € 548.044 | € 5.830 per m² | -17% |
| Tuindorp | € 893.522 | € 7.206 per m² | +35% |
Duurste straten in Bilthoven Zuid West
De duurste straat in Bilthoven Zuid West is Kruislaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.458.782. De meest betaalbare straat is Uranuslaan (€ 409.256).
- Kruislaan€ 1.458.782
- Koppellaan€ 1.179.488
- Soestdijkseweg Zuid€ 1.161.840
- Spoorlaan€ 1.096.847
- Alexander Vosmaerlaan€ 1.083.215
- Boogschutterplein€ 378.434
- Steenbokplein€ 390.144
- Sterrenplein€ 393.079
- Saturnuslaan€ 405.157
- Uranuslaan€ 409.256
Hoeveel wordt er overboden in Bilthoven Zuid West?
Overbieden in Bilthoven Zuid West is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,2% boven de vraagprijs. Brandenburg kent met +7,5% het hoogste overbod, in Tuindorp ligt dit op +6,8%.
- Brandenburg+7,5%
- Tuindorp+6,8%
Is Bilthoven Zuid West duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 661.003 (€ 6.629 per m²) is Bilthoven Zuid West in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 146.890 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bilthoven Zuid West?
In Bilthoven Zuid West staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 616.635 (€ 5.929 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Bilthoven Zuid West is 45% koopwoning en 55% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bilthoven Zuid West?
Bilthoven Zuid West behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +39,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Bilthoven Zuid West afvlakt naar +3,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Bilthoven Zuid West en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bilthoven Zuid West in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Bilthoven Zuid West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bilthoven Zuid West.