Huiswaardemeter
Straatbeeld van Melkweg 109, 3721RG Bilthoven

Woningwaarde Melkweg 109

3721RG Bilthoven

Te koop
72 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 6.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.260
+4,1%
[ € 410.309 – € 522.211 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.761[ € 460.845 – € 509.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 109 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.260 (€ 6.476 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,3%
+€ 18.16612 maanden +4,1%
+€ 80612 mnd vs. NL +0,2%
Melkweg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.260 voor Melkweg 109 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 109 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.761. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 466.260.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 109
€ 483.761[ € 460.845 – € 509.355 ]
Verkoper houdt over€ 477.190−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.586+€ 11.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.190

Wat is de vraagprijs?

Melkweg 109 in Bilthoven staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Melkweg 109
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 109 adviseren wij in een bod van € 483.761, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.260+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.761+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.949+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 109 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 109 in Bilthoven bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 466.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 109

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.260
Verwachte verkoopprijs€ 483.761
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 167, 3721MG Bilthoven
1e Brandenburgerweg 167
1931 · 122 m²
€ 812.400
Straatbeeld van Bielalaan 2, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 2
1964 · 124 m²
€ 542.742
Straatbeeld van Bielalaan 3, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 3
1964 · 104 m²
€ 527.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkweg 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brandenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Melkweg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 109 in Bilthoven.

Wat is Melkweg 109 in Bilthoven waard?
Melkweg 109 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.260 (bandbreedte € 410.309 – € 522.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de vraagprijs van Melkweg 109 in Bilthoven?
Melkweg 109 in Bilthoven staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 109 in Bilthoven?
Voor Melkweg 109 adviseren wij een bod van € 483.761 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 109 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 109 in Bilthoven bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 109 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 109 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.166) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 109 ligt rond € 466.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 109?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.