Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bielalaan 3, 3721TG Bilthoven

Woningwaarde Bielalaan 3

3721TG Bilthoven

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.363
+3,1%
[ € 461.439 – € 587.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.589[ € 479.360 – € 529.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.911[ € 516.750 – € 571.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Bielalaan 3 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 524.363 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds mei +0,3%
+€ 15.95812 maanden +3,1%
€ -5.60212 mnd vs. NL -1,1%
Bielalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.363 voor Bielalaan 3 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bielalaan 3 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.911. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.363.

Verwachte verkoopprijs Bielalaan 3
€ 544.911[ € 516.750 – € 571.144 ]
Verkoper houdt over€ 537.667−€ 7.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.959+€ 13.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bielalaan 3 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.852 per m².

Verwachte vraagprijs Bielalaan 3
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 504.589[ € 479.360 – € 529.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.852[ € 4.609 – € 5.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 595.458[ € 299.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bielalaan 3 adviseren wij in een bod van € 544.911, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.589 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.363+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.911+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.157+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bielalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 504.589 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bielalaan 3 in Bilthoven bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 524.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bielalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.363
Verwachte verkoopprijs€ 544.911
Verwachte vraagprijs€ 504.589
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenbaan 20, 3721LA Bilthoven
Planetenbaan 20
1966 · 59 m²
€ 335.728
Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 6, 3721MJ Bilthoven
1e Brandenburgerweg 6
1954 · 76 m²
€ 408.302
Straatbeeld van Kooikersplein 10, 3721BK Bilthoven
Kooikersplein 10
1972 · 160 m²
€ 800.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.363 zit Bielalaan 3 in het middensegment van Brandenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bielalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bielalaan 3 in Bilthoven.

Wat is Bielalaan 3 in Bilthoven waard?
Bielalaan 3 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.363 (bandbreedte € 461.439 – € 587.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bielalaan 3 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Bielalaan 3 in Bilthoven is in juni 2026 € 504.589 (bandbreedte € 479.360 – € 529.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Bielalaan 3 in Bilthoven?
Voor Bielalaan 3 adviseren wij een bod van € 544.911 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bielalaan 3 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bielalaan 3 in Bilthoven bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bielalaan 3 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bielalaan 3 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.958) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bielalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Bielalaan 3 ligt rond € 524.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bielalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Bielalaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.