Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bielalaan 2, 3721TG Bilthoven

Woningwaarde Bielalaan 2

3721TG Bilthoven

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.742
+3,4%
[ € 477.613 – € 607.871 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.115[ € 537.653 – € 594.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Bielalaan 2 in Bilthoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 542.742 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds juli +0,3%
+€ 17.72812 maanden +3,4%
€ -81612 mnd vs. NL -0,2%
Bielalaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.742 voor Bielalaan 2 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bielalaan 2 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.115. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 542.742.

Verwachte verkoopprijs Bielalaan 2
€ 563.115[ € 537.653 – € 594.248 ]
Verkoper houdt over€ 555.671−€ 7.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.527+€ 13.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.671

Wat is de vraagprijs?

Bielalaan 2 in Bilthoven staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Vraagprijs Bielalaan 2
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 525.500[ € 279.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bielalaan 2 adviseren wij in een bod van € 563.115, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.742+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.115+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.271+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bielalaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bielalaan 2 in Bilthoven bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 542.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bielalaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.742
Verwachte verkoopprijs€ 563.115
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bielalaan 3, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 3
1964 · 104 m²
€ 527.724
Straatbeeld van Kooikersplein 10, 3721BK Bilthoven
Kooikersplein 10
1972 · 160 m²
€ 805.792
Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 6, 3721MJ Bilthoven
1e Brandenburgerweg 6
1954 · 76 m²
€ 410.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.742 zit Bielalaan 2 in het middensegment van Brandenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bielalaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bielalaan 2 in Bilthoven.

Wat is Bielalaan 2 in Bilthoven waard?
Bielalaan 2 in Bilthoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.742 (bandbreedte € 477.613 – € 607.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de vraagprijs van Bielalaan 2 in Bilthoven?
Bielalaan 2 in Bilthoven staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Bielalaan 2 in Bilthoven?
Voor Bielalaan 2 adviseren wij een bod van € 563.115 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bielalaan 2 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bielalaan 2 in Bilthoven bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bielalaan 2 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bielalaan 2 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.728) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bielalaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Bielalaan 2 ligt rond € 542.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bielalaan 2?
Huishoudens in de buurt van Bielalaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.