Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kometenlaan 54, 3721JV Bilthoven

Woningwaarde Kometenlaan 54

3721JV Bilthoven

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.303
+4,1%
[ € 603.947 – € 768.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.191[ € 630.031 – € 696.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.221[ € 674.133 – € 745.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Kometenlaan 54 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.303 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds september +0,3%
+€ 26.73912 maanden +4,1%
+€ 1.18712 mnd vs. NL +0,2%
Kometenlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.303 voor Kometenlaan 54 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kometenlaan 54 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.221. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 686.303.

Verwachte verkoopprijs Kometenlaan 54
€ 710.221[ € 674.133 – € 745.096 ]
Verkoper houdt over€ 701.159−€ 9.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.575+€ 16.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kometenlaan 54 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.101 per m².

Verwachte vraagprijs Kometenlaan 54
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 663.191[ € 630.031 – € 696.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.101[ € 4.846 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kometenlaan 54 adviseren wij in een bod van € 710.221, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 663.191 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.303+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.221+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.732+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kometenlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 663.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kometenlaan 54 in Bilthoven bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 686.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.356
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kometenlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.303
Verwachte verkoopprijs€ 710.221
Verwachte vraagprijs€ 663.191
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kometenlaan 50, 3721JV Bilthoven
Kometenlaan 50
1968 · 130 m²
€ 637.225
Straatbeeld van Kometenlaan 52, 3721JV Bilthoven
Kometenlaan 52
1968 · 130 m²
€ 575.027
Straatbeeld van Bielalaan 2, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 2
1964 · 124 m²
€ 542.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kometenlaan 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.303 duidelijk in het hogere segment van Brandenburg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kometenlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kometenlaan 54 in Bilthoven.

Wat is Kometenlaan 54 in Bilthoven waard?
Kometenlaan 54 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.303 (bandbreedte € 603.947 – € 768.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kometenlaan 54 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Kometenlaan 54 in Bilthoven is in oktober 2026 € 663.191 (bandbreedte € 630.031 – € 696.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Kometenlaan 54 in Bilthoven?
Voor Kometenlaan 54 adviseren wij een bod van € 710.221 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kometenlaan 54 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kometenlaan 54 in Bilthoven bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.356 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kometenlaan 54 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kometenlaan 54 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.739) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kometenlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Kometenlaan 54 ligt rond € 686.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kometenlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Kometenlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.