Huiswaardemeter

Woningwaarde Talinglaan 5

3721EA Bilthoven

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 9.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.256
+3,1%
[ € 631.185 – € 803.327 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.842[ € 701.385 – € 775.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Talinglaan 5 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 717.256 (€ 9.196 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds mei +0,3%
+€ 21.82712 maanden +3,1%
€ -7.66412 mnd vs. NL -1,1%
Talinglaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.256 voor Talinglaan 5 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talinglaan 5 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.842. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 717.256.

Verwachte verkoopprijs Talinglaan 5
€ 744.842[ € 701.385 – € 775.215 ]
Verkoper houdt over€ 735.399−€ 9.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.889+€ 17.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.399

Wat is de vraagprijs?

Talinglaan 5 in Bilthoven staat in te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.846 per m².

Vraagprijs Talinglaan 5
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 690.000[ € 655.500 – € 724.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.846[ € 8.404 – € 9.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 579.231[ € 229.500 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talinglaan 5 adviseren wij in een bod van € 744.842, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 690.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.256+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.842+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.084+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talinglaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 690.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talinglaan 5 in Bilthoven bedragen € 3.588 per maand bij een woningwaarde van € 717.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.508
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talinglaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.256
Verwachte verkoopprijs€ 744.842
Vraagprijs€ 690.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 6, 3721MJ Bilthoven
1e Brandenburgerweg 6
1954 · 76 m²
€ 408.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talinglaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.256 duidelijk in het hogere segment van Brandenburg. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Talinglaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talinglaan 5 in Bilthoven.

Wat is Talinglaan 5 in Bilthoven waard?
Talinglaan 5 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.256 (bandbreedte € 631.185 – € 803.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de vraagprijs van Talinglaan 5 in Bilthoven?
Talinglaan 5 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 690.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Talinglaan 5 in Bilthoven?
Voor Talinglaan 5 adviseren wij een bod van € 744.842 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talinglaan 5 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Talinglaan 5 in Bilthoven bedragen € 3.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.508 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talinglaan 5 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talinglaan 5 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talinglaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Talinglaan 5 ligt rond € 717.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talinglaan 5?
Huishoudens in de buurt van Talinglaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.