Huiswaardemeter
Straatbeeld van Talinglaan 29, 3721EA Bilthoven

Woningwaarde Talinglaan 29

3721EA Bilthoven

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.491
+3,4%
[ € 452.752 – € 576.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.822[ € 470.081 – € 519.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.279[ € 507.687 – € 561.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Talinglaan 29 in Bilthoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.491 (€ 6.053 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds juli +0,3%
+€ 16.80612 maanden +3,4%
€ -77212 mnd vs. NL -0,2%
Talinglaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.491 voor Talinglaan 29 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talinglaan 29 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.279. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 514.491.

Verwachte verkoopprijs Talinglaan 29
€ 534.279[ € 507.687 – € 561.128 ]
Verkoper houdt over€ 527.152−€ 7.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.115+€ 12.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talinglaan 29 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.821 per m².

Verwachte vraagprijs Talinglaan 29
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 494.822[ € 470.081 – € 519.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.821[ € 5.530 – € 6.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 525.500[ € 279.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talinglaan 29 adviseren wij in een bod van € 534.279, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.822 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.491+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.279+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.993+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talinglaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 494.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talinglaan 29 in Bilthoven bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 514.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talinglaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.491
Verwachte verkoopprijs€ 534.279
Verwachte vraagprijs€ 494.822
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talinglaan 7, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 7
1938 · 90 m²
€ 675.939
Straatbeeld van Talinglaan 5, 3721EA Bilthoven
Talinglaan 5
1938 · 78 m²
€ 717.256
Straatbeeld van 1e Brandenburgerweg 6, 3721MJ Bilthoven
1e Brandenburgerweg 6
1954 · 76 m²
€ 410.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talinglaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brandenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Talinglaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talinglaan 29 in Bilthoven.

Wat is Talinglaan 29 in Bilthoven waard?
Talinglaan 29 in Bilthoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.491 (bandbreedte € 452.752 – € 576.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talinglaan 29 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Talinglaan 29 in Bilthoven is in augustus 2026 € 494.822 (bandbreedte € 470.081 – € 519.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Talinglaan 29 in Bilthoven?
Voor Talinglaan 29 adviseren wij een bod van € 534.279 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talinglaan 29 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Talinglaan 29 in Bilthoven bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talinglaan 29 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talinglaan 29 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.806) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talinglaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Talinglaan 29 ligt rond € 514.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talinglaan 29?
Huishoudens in de buurt van Talinglaan 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.