Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandwijkstraat 1b

7913AD Hollandscheveld

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.672
+5,0%
[ € 268.111 – € 341.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.498[ € 284.523 – € 314.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.935[ € 294.481 – € 325.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandwijkstraat 1b in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.672 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,4%
+€ 14.49212 maanden +5,0%
+€ 3.25012 mnd vs. NL +1,1%
Zandwijkstraat 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.672 voor Zandwijkstraat 1b in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandwijkstraat 1b in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.935. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.672.

Verwachte verkoopprijs Zandwijkstraat 1b
€ 309.935[ € 294.481 – € 325.480 ]
Verkoper houdt over€ 305.276−€ 4.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.284+€ 8.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandwijkstraat 1b in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Zandwijkstraat 1b
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 299.498[ € 284.523 – € 314.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 520.600[ € 379.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandwijkstraat 1b adviseren wij in een bod van € 309.935, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.498 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.672+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.935+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.432+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandwijkstraat 1b zal in bij een vraagprijs van € 299.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandwijkstraat 1b in Hollandscheveld bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 304.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandwijkstraat 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.672
Verwachte verkoopprijs€ 309.935
Verwachte vraagprijs€ 299.498
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bolster 13, 7913RK Hollandscheveld
De Bolster 13
2005 · 114 m²
€ 386.118
Straatbeeld van De Bolster 3, 7913RK Hollandscheveld
De Bolster 3
2005 · 122 m²
€ 357.223
Straatbeeld van Het Hoekje 39b, 7913BB Hollandscheveld
Het Hoekje 39b
1997 · 73 m²
€ 99.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.672 is Zandwijkstraat 1b een van de meer betaalbare woningen in Hollandscheveld kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zandwijkstraat 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandwijkstraat 1b in Hollandscheveld.

Wat is Zandwijkstraat 1b in Hollandscheveld waard?
Zandwijkstraat 1b in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.672 (bandbreedte € 268.111 – € 341.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandwijkstraat 1b in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van Zandwijkstraat 1b in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 299.498 (bandbreedte € 284.523 – € 314.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandwijkstraat 1b in Hollandscheveld?
Voor Zandwijkstraat 1b adviseren wij een bod van € 309.935 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandwijkstraat 1b in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van Zandwijkstraat 1b in Hollandscheveld bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandwijkstraat 1b in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandwijkstraat 1b in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandwijkstraat 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Zandwijkstraat 1b ligt rond € 304.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandwijkstraat 1b?
Huishoudens in de buurt van Zandwijkstraat 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.