Huiswaardemeter

Woningwaarde Sellerstraat 17

7913AH Hollandscheveld

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.833
+5,0%
[ € 197.853 – € 251.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.649[ € 209.617 – € 231.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.096[ € 217.582 – € 240.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Sellerstraat 17 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.833 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,4%
+€ 10.69412 maanden +5,0%
+€ 2.39812 mnd vs. NL +1,1%
Sellerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.833 voor Sellerstraat 17 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sellerstraat 17 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.096. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.833.

Verwachte verkoopprijs Sellerstraat 17
€ 229.096[ € 217.582 – € 240.485 ]
Verkoper houdt over€ 225.326−€ 3.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.828+€ 6.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sellerstraat 17 in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Sellerstraat 17
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 220.649[ € 209.617 – € 231.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 520.600[ € 379.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sellerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 229.096, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 220.649 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.833+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.096+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.551+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sellerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 220.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sellerstraat 17 in Hollandscheveld bedragen € 1.173 per maand bij een woningwaarde van € 224.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.099
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sellerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.833
Verwachte verkoopprijs€ 229.096
Verwachte vraagprijs€ 220.649
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Hoekje 39b, 7913BB Hollandscheveld
Het Hoekje 39b
1997 · 73 m²
€ 99.880
Straatbeeld van Riegheidestraat 29, 7913BJ Hollandscheveld
Riegheidestraat 29
1974 · 114 m²
€ 304.705
Straatbeeld van De Bolster 13, 7913RK Hollandscheveld
De Bolster 13
2005 · 114 m²
€ 386.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.833 is Sellerstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Hollandscheveld kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sellerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sellerstraat 17 in Hollandscheveld.

Wat is Sellerstraat 17 in Hollandscheveld waard?
Sellerstraat 17 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.833 (bandbreedte € 197.853 – € 251.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sellerstraat 17 in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van Sellerstraat 17 in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 220.649 (bandbreedte € 209.617 – € 231.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Sellerstraat 17 in Hollandscheveld?
Voor Sellerstraat 17 adviseren wij een bod van € 229.096 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sellerstraat 17 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van Sellerstraat 17 in Hollandscheveld bedragen € 1.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.099 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sellerstraat 17 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sellerstraat 17 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sellerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Sellerstraat 17 ligt rond € 224.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sellerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Sellerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.