Woningwaarde Ds Kooimanstraat 52-002

7913AX Hollandscheveld

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.091
+5,0%
[ € 262.320 – € 333.862 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 293.047[ € 278.395 – € 307.699 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 303.222[ € 287.860 – € 318.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds Kooimanstraat 52-002 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.091 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,4%
+€ 14.17912 maanden +5,0%
+€ 3.18012 mnd vs. NL +1,1%
Ds Kooimanstraat 52-002
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.091 voor Ds Kooimanstraat 52-002 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds Kooimanstraat 52-002 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.222. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.091.

Verwachte verkoopprijs Ds Kooimanstraat 52-002
€ 303.222[ € 287.860 – € 318.161 ]
Verkoper houdt over€ 298.637−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.436+€ 8.214 kosten koper

Verkoopprijs€ 303.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 298.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds Kooimanstraat 52-002 in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Ds Kooimanstraat 52-002
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 293.047[ € 278.395 – € 307.699 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.921 – € 4.334 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 520.600[ € 379.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds Kooimanstraat 52-002 adviseren wij in een bod van € 303.222, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.047 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.091+1,7% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.222+3,5% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 318.383+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds Kooimanstraat 52-002 zal in bij een vraagprijs van € 293.047 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds Kooimanstraat 52-002 in Hollandscheveld bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 298.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.537/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds Kooimanstraat 52-002

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.091
Verwachte verkoopprijs€ 303.222
Verwachte vraagprijs€ 293.047
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.091 is Ds Kooimanstraat 52-002 een van de meer betaalbare woningen in Hollandscheveld kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ds Kooimanstraat 52-002

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds Kooimanstraat 52-002 in Hollandscheveld.

Wat is Ds Kooimanstraat 52-002 in Hollandscheveld waard?
Ds Kooimanstraat 52-002 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.091 (bandbreedte € 262.320 – € 333.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds Kooimanstraat 52-002 in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van Ds Kooimanstraat 52-002 in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 293.047 (bandbreedte € 278.395 – € 307.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds Kooimanstraat 52-002 in Hollandscheveld?
Voor Ds Kooimanstraat 52-002 adviseren wij een bod van € 303.222 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds Kooimanstraat 52-002 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van Ds Kooimanstraat 52-002 in Hollandscheveld bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds Kooimanstraat 52-002 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds Kooimanstraat 52-002 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds Kooimanstraat 52-002?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Ds Kooimanstraat 52-002 ligt rond € 298.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds Kooimanstraat 52-002?
Huishoudens in de buurt van Ds Kooimanstraat 52-002 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.