Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreuzestraat 23

7913BG Hollandscheveld

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.094
+5,0%
[ € 279.923 – € 356.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.854[ € 297.211 – € 328.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.422[ € 307.316 – € 339.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreuzestraat 23 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.094 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,4%
+€ 15.13012 maanden +5,0%
+€ 3.39312 mnd vs. NL +1,1%
Kreuzestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.094 voor Kreuzestraat 23 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreuzestraat 23 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.422. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.094.

Verwachte verkoopprijs Kreuzestraat 23
€ 323.422[ € 307.316 – € 339.666 ]
Verkoper houdt over€ 318.614−€ 4.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.040+€ 8.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreuzestraat 23 in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Kreuzestraat 23
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 312.854[ € 297.211 – € 328.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.498 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 520.600[ € 379.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreuzestraat 23 adviseren wij in een bod van € 323.422, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.854 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.094+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.422+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.593+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreuzestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 312.854 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreuzestraat 23 in Hollandscheveld bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 318.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreuzestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.094
Verwachte verkoopprijs€ 323.422
Verwachte vraagprijs€ 312.854
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riegheidestraat 29, 7913BJ Hollandscheveld
Riegheidestraat 29
1974 · 114 m²
€ 304.705
Straatbeeld van Sellerstraat 53, 7913AJ Hollandscheveld
Sellerstraat 53
1988 · 146 m²
€ 384.104
Straatbeeld van Veldkampstraat 4, 7913AL Hollandscheveld
Veldkampstraat 4
1959 · 86 m²
€ 254.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreuzestraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hollandscheveld kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kreuzestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreuzestraat 23 in Hollandscheveld.

Wat is Kreuzestraat 23 in Hollandscheveld waard?
Kreuzestraat 23 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.094 (bandbreedte € 279.923 – € 356.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreuzestraat 23 in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van Kreuzestraat 23 in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 312.854 (bandbreedte € 297.211 – € 328.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreuzestraat 23 in Hollandscheveld?
Voor Kreuzestraat 23 adviseren wij een bod van € 323.422 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreuzestraat 23 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kreuzestraat 23 in Hollandscheveld bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreuzestraat 23 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreuzestraat 23 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreuzestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Kreuzestraat 23 ligt rond € 318.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreuzestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kreuzestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.