Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreuzestraat 12

7913BH Hollandscheveld

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.102
+5,0%
[ € 226.250 – € 287.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.963[ € 240.315 – € 265.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.309[ € 248.245 – € 274.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreuzestraat 12 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.102 (€ 2.236 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,4%
+€ 12.22912 maanden +5,0%
+€ 2.74212 mnd vs. NL +1,1%
Kreuzestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.102 voor Kreuzestraat 12 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreuzestraat 12 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.309. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 257.102.

Verwachte verkoopprijs Kreuzestraat 12
€ 261.309[ € 248.245 – € 274.376 ]
Verkoper houdt over€ 257.185−€ 4.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.685+€ 7.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreuzestraat 12 in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Verwachte vraagprijs Kreuzestraat 12
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 252.963[ € 240.315 – € 265.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.200[ € 2.090 – € 2.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 520.600[ € 379.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreuzestraat 12 adviseren wij in een bod van € 261.309, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 252.963 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.102+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.309+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.374+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreuzestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 252.963 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreuzestraat 12 in Hollandscheveld bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 257.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreuzestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.102
Verwachte verkoopprijs€ 261.309
Verwachte vraagprijs€ 252.963
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riegheidestraat 29, 7913BJ Hollandscheveld
Riegheidestraat 29
1974 · 114 m²
€ 304.705
Straatbeeld van Veldkampstraat 4, 7913AL Hollandscheveld
Veldkampstraat 4
1959 · 86 m²
€ 254.615
Straatbeeld van Sellerstraat 53, 7913AJ Hollandscheveld
Sellerstraat 53
1988 · 146 m²
€ 384.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.102 is Kreuzestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Hollandscheveld kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kreuzestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreuzestraat 12 in Hollandscheveld.

Wat is Kreuzestraat 12 in Hollandscheveld waard?
Kreuzestraat 12 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.102 (bandbreedte € 226.250 – € 287.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreuzestraat 12 in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van Kreuzestraat 12 in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 252.963 (bandbreedte € 240.315 – € 265.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreuzestraat 12 in Hollandscheveld?
Voor Kreuzestraat 12 adviseren wij een bod van € 261.309 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreuzestraat 12 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kreuzestraat 12 in Hollandscheveld bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreuzestraat 12 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreuzestraat 12 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreuzestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Kreuzestraat 12 ligt rond € 257.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreuzestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kreuzestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.