Huiswaardemeter

Woningwaarde Riegheidestraat 39

7913BJ Hollandscheveld

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.986
+5,0%
[ € 234.068 – € 297.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.646[ € 248.564 – € 274.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.398[ € 256.767 – € 283.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Riegheidestraat 39 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.986 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,4%
+€ 12.65212 maanden +5,0%
+€ 2.83812 mnd vs. NL +1,1%
Riegheidestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.986 voor Riegheidestraat 39 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riegheidestraat 39 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.398. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.986.

Verwachte verkoopprijs Riegheidestraat 39
€ 270.398[ € 256.767 – € 283.794 ]
Verkoper houdt over€ 266.174−€ 4.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.956+€ 7.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riegheidestraat 39 in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Verwachte vraagprijs Riegheidestraat 39
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 261.646[ € 248.564 – € 274.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.295[ € 2.180 – € 2.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 520.600[ € 379.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riegheidestraat 39 adviseren wij in een bod van € 270.398, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 261.646 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.986+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.398+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.918+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riegheidestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 261.646 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riegheidestraat 39 in Hollandscheveld bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 265.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riegheidestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.986
Verwachte verkoopprijs€ 270.398
Verwachte vraagprijs€ 261.646
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riegheidestraat 29, 7913BJ Hollandscheveld
Riegheidestraat 29
1974 · 114 m²
€ 304.705
Straatbeeld van Veldkampstraat 4, 7913AL Hollandscheveld
Veldkampstraat 4
1959 · 86 m²
€ 254.615
Straatbeeld van Sellerstraat 53, 7913AJ Hollandscheveld
Sellerstraat 53
1988 · 146 m²
€ 384.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.986 is Riegheidestraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Hollandscheveld kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Riegheidestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riegheidestraat 39 in Hollandscheveld.

Wat is Riegheidestraat 39 in Hollandscheveld waard?
Riegheidestraat 39 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.986 (bandbreedte € 234.068 – € 297.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riegheidestraat 39 in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van Riegheidestraat 39 in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 261.646 (bandbreedte € 248.564 – € 274.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Riegheidestraat 39 in Hollandscheveld?
Voor Riegheidestraat 39 adviseren wij een bod van € 270.398 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riegheidestraat 39 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van Riegheidestraat 39 in Hollandscheveld bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riegheidestraat 39 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riegheidestraat 39 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riegheidestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Riegheidestraat 39 ligt rond € 265.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riegheidestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Riegheidestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.