Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheidestraat 3

7913BL Hollandscheveld

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.090
+5,0%
[ € 224.479 – € 285.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.734[ € 238.197 – € 263.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.522[ € 246.534 – € 272.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheidestraat 3 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.090 (€ 2.218 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds september +0,4%
+€ 12.13412 maanden +5,0%
+€ 2.72212 mnd vs. NL +1,1%
Dopheidestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.090 voor Dopheidestraat 3 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheidestraat 3 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.522. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.090.

Verwachte verkoopprijs Dopheidestraat 3
€ 259.522[ € 246.534 – € 272.485 ]
Verkoper houdt over€ 255.417−€ 4.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.862+€ 7.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheidestraat 3 in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.180 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheidestraat 3
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 250.734[ € 238.197 – € 263.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.180[ € 2.071 – € 2.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 520.600[ € 379.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheidestraat 3 adviseren wij in een bod van € 259.522, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.734 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.090+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.522+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.498+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheidestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 250.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheidestraat 3 in Hollandscheveld bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 255.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheidestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.090
Verwachte verkoopprijs€ 259.522
Verwachte vraagprijs€ 250.734
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riegheidestraat 29, 7913BJ Hollandscheveld
Riegheidestraat 29
1974 · 114 m²
€ 304.705
Straatbeeld van Veldkampstraat 4, 7913AL Hollandscheveld
Veldkampstraat 4
1959 · 86 m²
€ 254.615
Straatbeeld van Sellerstraat 53, 7913AJ Hollandscheveld
Sellerstraat 53
1988 · 146 m²
€ 384.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.090 is Dopheidestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Hollandscheveld kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dopheidestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheidestraat 3 in Hollandscheveld.

Wat is Dopheidestraat 3 in Hollandscheveld waard?
Dopheidestraat 3 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.090 (bandbreedte € 224.479 – € 285.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheidestraat 3 in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van Dopheidestraat 3 in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 250.734 (bandbreedte € 238.197 – € 263.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheidestraat 3 in Hollandscheveld?
Voor Dopheidestraat 3 adviseren wij een bod van € 259.522 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheidestraat 3 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheidestraat 3 in Hollandscheveld bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheidestraat 3 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheidestraat 3 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheidestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Dopheidestraat 3 ligt rond € 255.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheidestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dopheidestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.