Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagelstraat 9

7913BR Hollandscheveld

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.866
+5,0%
[ € 309.642 – € 394.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.916[ € 328.620 – € 363.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.918[ € 339.793 – € 375.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagelstraat 9 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.866 (€ 2.094 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,4%
+€ 16.73712 maanden +5,0%
+€ 3.75412 mnd vs. NL +1,1%
Gagelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.866 voor Gagelstraat 9 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagelstraat 9 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.918. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.866.

Verwachte verkoopprijs Gagelstraat 9
€ 357.918[ € 339.793 – € 375.561 ]
Verkoper houdt over€ 352.731−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.226+€ 9.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagelstraat 9 in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.059 per m².

Verwachte vraagprijs Gagelstraat 9
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 345.916[ € 328.620 – € 363.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.059[ € 1.956 – € 2.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 520.600[ € 379.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 357.918, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.916 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.866+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.918+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.814+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 345.916 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagelstraat 9 in Hollandscheveld bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 351.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.866
Verwachte verkoopprijs€ 357.918
Verwachte vraagprijs€ 345.916
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sellerstraat 53, 7913AJ Hollandscheveld
Sellerstraat 53
1988 · 146 m²
€ 384.104
Straatbeeld van Riegheidestraat 29, 7913BJ Hollandscheveld
Riegheidestraat 29
1974 · 114 m²
€ 304.705
Straatbeeld van Struikheidestraat 2b, 7913BX Hollandscheveld
Struikheidestraat 2b
1989 · 236 m²
€ 597.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gagelstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hollandscheveld kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gagelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagelstraat 9 in Hollandscheveld.

Wat is Gagelstraat 9 in Hollandscheveld waard?
Gagelstraat 9 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.866 (bandbreedte € 309.642 – € 394.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagelstraat 9 in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van Gagelstraat 9 in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 345.916 (bandbreedte € 328.620 – € 363.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagelstraat 9 in Hollandscheveld?
Voor Gagelstraat 9 adviseren wij een bod van € 357.918 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagelstraat 9 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van Gagelstraat 9 in Hollandscheveld bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagelstraat 9 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagelstraat 9 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Gagelstraat 9 ligt rond € 351.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gagelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.