Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagelstraat 30

7913BS Hollandscheveld

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.785
+5,0%
[ € 186.371 – € 237.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.851[ € 197.458 – € 218.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.793[ € 204.961 – € 226.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagelstraat 30 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.785 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,4%
+€ 10.07412 maanden +5,0%
+€ 2.25912 mnd vs. NL +1,1%
Gagelstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.785 voor Gagelstraat 30 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagelstraat 30 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.793. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 211.785.

Verwachte verkoopprijs Gagelstraat 30
€ 215.793[ € 204.961 – € 226.537 ]
Verkoper houdt over€ 212.169−€ 3.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.259+€ 6.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagelstraat 30 in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Gagelstraat 30
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 207.851[ € 197.458 – € 218.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 520.600[ € 379.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagelstraat 30 adviseren wij in een bod van € 215.793, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 207.851 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.785+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.793+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.583+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagelstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 207.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagelstraat 30 in Hollandscheveld bedragen € 1.108 per maand bij een woningwaarde van € 211.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.036
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagelstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.785
Verwachte verkoopprijs€ 215.793
Verwachte vraagprijs€ 207.851
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldkampstraat 4, 7913AL Hollandscheveld
Veldkampstraat 4
1959 · 86 m²
€ 254.615
Straatbeeld van Riegheidestraat 29, 7913BJ Hollandscheveld
Riegheidestraat 29
1974 · 114 m²
€ 304.705
Straatbeeld van Sellerstraat 53, 7913AJ Hollandscheveld
Sellerstraat 53
1988 · 146 m²
€ 384.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.785 is Gagelstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Hollandscheveld kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gagelstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagelstraat 30 in Hollandscheveld.

Wat is Gagelstraat 30 in Hollandscheveld waard?
Gagelstraat 30 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.785 (bandbreedte € 186.371 – € 237.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagelstraat 30 in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van Gagelstraat 30 in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 207.851 (bandbreedte € 197.458 – € 218.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagelstraat 30 in Hollandscheveld?
Voor Gagelstraat 30 adviseren wij een bod van € 215.793 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagelstraat 30 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van Gagelstraat 30 in Hollandscheveld bedragen € 1.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.036 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagelstraat 30 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagelstraat 30 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagelstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Gagelstraat 30 ligt rond € 211.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagelstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Gagelstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.