Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Gruppenstraat 3

7913BV Hollandscheveld

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.731
+5,0%
[ € 503.123 – € 640.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.587[ € 535.408 – € 591.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.993[ € 550.935 – € 608.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Gruppenstraat 3 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.731 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds september +0,4%
+€ 27.19512 maanden +5,0%
+€ 6.09912 mnd vs. NL +1,1%
Wethouder Gruppenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.731 voor Wethouder Gruppenstraat 3 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Gruppenstraat 3 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.993. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.731.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Gruppenstraat 3
€ 579.993[ € 550.935 – € 608.927 ]
Verkoper houdt over€ 572.363−€ 7.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.743+€ 13.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Gruppenstraat 3 in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Gruppenstraat 3
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 563.587[ € 535.408 – € 591.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 520.600[ € 379.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Gruppenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 579.993, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 563.587 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.731+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.993+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.993+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Gruppenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 563.587 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Gruppenstraat 3 in Hollandscheveld bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 571.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Gruppenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.731
Verwachte verkoopprijs€ 579.993
Verwachte vraagprijs€ 563.587
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sellerstraat 53, 7913AJ Hollandscheveld
Sellerstraat 53
1988 · 146 m²
€ 384.104
Straatbeeld van Riegheidestraat 29, 7913BJ Hollandscheveld
Riegheidestraat 29
1974 · 114 m²
€ 304.705
Straatbeeld van Struikheidestraat 2b, 7913BX Hollandscheveld
Struikheidestraat 2b
1989 · 236 m²
€ 597.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Gruppenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.731 duidelijk in het hogere segment van Hollandscheveld kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Gruppenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Gruppenstraat 3 in Hollandscheveld.

Wat is Wethouder Gruppenstraat 3 in Hollandscheveld waard?
Wethouder Gruppenstraat 3 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.731 (bandbreedte € 503.123 – € 640.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Gruppenstraat 3 in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Gruppenstraat 3 in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 563.587 (bandbreedte € 535.408 – € 591.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Gruppenstraat 3 in Hollandscheveld?
Voor Wethouder Gruppenstraat 3 adviseren wij een bod van € 579.993 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Gruppenstraat 3 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Gruppenstraat 3 in Hollandscheveld bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Gruppenstraat 3 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Gruppenstraat 3 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Gruppenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Gruppenstraat 3 ligt rond € 571.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Gruppenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Gruppenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.