Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolverlei 9

7913CE Hollandscheveld

236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.576
+5,0%
[ € 511.787 – € 651.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.186[ € 544.527 – € 601.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.089[ € 560.318 – € 619.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolverlei 9 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.576 (€ 2.464 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,4%
+€ 27.66312 maanden +5,0%
+€ 6.20412 mnd vs. NL +1,1%
Wolverlei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.576 voor Wolverlei 9 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolverlei 9 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.089. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.576.

Verwachte verkoopprijs Wolverlei 9
€ 590.089[ € 560.318 – € 619.299 ]
Verkoper houdt over€ 582.348−€ 7.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.041+€ 13.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolverlei 9 in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.429 per m².

Verwachte vraagprijs Wolverlei 9
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 573.186[ € 544.527 – € 601.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.429[ € 2.307 – € 2.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 520.600[ € 379.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolverlei 9 adviseren wij in een bod van € 590.089, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.186 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.576+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.089+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.593+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolverlei 9 zal in bij een vraagprijs van € 573.186 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolverlei 9 in Hollandscheveld bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 581.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolverlei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.576
Verwachte verkoopprijs€ 590.089
Verwachte vraagprijs€ 573.186
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struikheidestraat 2b, 7913BX Hollandscheveld
Struikheidestraat 2b
1989 · 236 m²
€ 597.530
Straatbeeld van De Loege 4, 7913RJ Hollandscheveld
De Loege 4
2009 · 260 m²
€ 715.966
Straatbeeld van Hollandscheveldse Opg 99a, 7913VC Hollandscheveld
Hollandscheveldse Opg 99a
2009 · 265 m²
€ 1.056.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolverlei 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.576 duidelijk in het hogere segment van Hollandscheveld kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wolverlei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolverlei 9 in Hollandscheveld.

Wat is Wolverlei 9 in Hollandscheveld waard?
Wolverlei 9 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.576 (bandbreedte € 511.787 – € 651.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolverlei 9 in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van Wolverlei 9 in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 573.186 (bandbreedte € 544.527 – € 601.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolverlei 9 in Hollandscheveld?
Voor Wolverlei 9 adviseren wij een bod van € 590.089 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolverlei 9 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van Wolverlei 9 in Hollandscheveld bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolverlei 9 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolverlei 9 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolverlei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Wolverlei 9 ligt rond € 581.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolverlei 9?
Huishoudens in de buurt van Wolverlei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.