Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaan 33

7913CH Hollandscheveld

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.745
+5,0%
[ € 408.096 – € 519.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.106[ € 434.251 – € 479.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.481[ € 446.844 – € 493.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaan 33 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.745 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,4%
+€ 22.05812 maanden +5,0%
+€ 4.94712 mnd vs. NL +1,1%
Gentiaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.745 voor Gentiaan 33 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaan 33 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.481. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.745.

Verwachte verkoopprijs Gentiaan 33
€ 470.481[ € 446.844 – € 493.880 ]
Verkoper houdt over€ 464.056−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.041+€ 11.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaan 33 in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaan 33
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 457.106[ € 434.251 – € 479.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 520.600[ € 379.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaan 33 adviseren wij in een bod van € 470.481, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.106 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.745+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.481+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.005+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 457.106 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaan 33 in Hollandscheveld bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 463.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.745
Verwachte verkoopprijs€ 470.481
Verwachte vraagprijs€ 457.106
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juffrouw Kiestraweg 20, 7913EC Hollandscheveld
Juffrouw Kiestraweg 20
1999 · 156 m²
€ 445.819
Straatbeeld van Sellerstraat 53, 7913AJ Hollandscheveld
Sellerstraat 53
1988 · 146 m²
€ 384.104
Straatbeeld van De Loege 12, 7913RJ Hollandscheveld
De Loege 12
2009 · 164 m²
€ 692.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.745 duidelijk in het hogere segment van Hollandscheveld kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gentiaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaan 33 in Hollandscheveld.

Wat is Gentiaan 33 in Hollandscheveld waard?
Gentiaan 33 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.745 (bandbreedte € 408.096 – € 519.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaan 33 in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van Gentiaan 33 in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 457.106 (bandbreedte € 434.251 – € 479.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaan 33 in Hollandscheveld?
Voor Gentiaan 33 adviseren wij een bod van € 470.481 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaan 33 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaan 33 in Hollandscheveld bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaan 33 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaan 33 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaan 33 ligt rond € 463.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaan 33?
Huishoudens in de buurt van Gentiaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.