Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldrus 12

7913CL Hollandscheveld

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.934
+5,0%
[ € 303.542 – € 386.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.302[ € 322.337 – € 356.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.660[ € 332.974 – € 368.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldrus 12 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.934 (€ 2.716 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds september +0,4%
+€ 16.40712 maanden +5,0%
+€ 3.67912 mnd vs. NL +1,1%
Veldrus 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.934 voor Veldrus 12 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldrus 12 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.660. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.934.

Verwachte verkoopprijs Veldrus 12
€ 350.660[ € 332.974 – € 368.024 ]
Verkoper houdt over€ 345.553−€ 5.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.823+€ 9.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldrus 12 in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Veldrus 12
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 339.302[ € 322.337 – € 356.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 520.600[ € 379.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldrus 12 adviseren wij in een bod van € 350.660, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.302 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.934+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.660+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.193+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldrus 12 zal in bij een vraagprijs van € 339.302 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldrus 12 in Hollandscheveld bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 344.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldrus 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.934
Verwachte verkoopprijs€ 350.660
Verwachte vraagprijs€ 339.302
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bolster 3, 7913RK Hollandscheveld
De Bolster 3
2005 · 122 m²
€ 357.223
Straatbeeld van De Bolster 13, 7913RK Hollandscheveld
De Bolster 13
2005 · 114 m²
€ 386.118
Straatbeeld van Sellerstraat 53, 7913AJ Hollandscheveld
Sellerstraat 53
1988 · 146 m²
€ 384.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldrus 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hollandscheveld kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldrus 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldrus 12 in Hollandscheveld.

Wat is Veldrus 12 in Hollandscheveld waard?
Veldrus 12 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.934 (bandbreedte € 303.542 – € 386.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldrus 12 in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van Veldrus 12 in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 339.302 (bandbreedte € 322.337 – € 356.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldrus 12 in Hollandscheveld?
Voor Veldrus 12 adviseren wij een bod van € 350.660 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldrus 12 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van Veldrus 12 in Hollandscheveld bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldrus 12 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldrus 12 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldrus 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Veldrus 12 ligt rond € 344.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldrus 12?
Huishoudens in de buurt van Veldrus 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.