Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldrus 4

7913CL Hollandscheveld

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.537
+5,0%
[ € 333.993 – € 425.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.014[ € 354.363 – € 391.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.174[ € 366.766 – € 405.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldrus 4 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.537 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,4%
+€ 18.05312 maanden +5,0%
+€ 4.04912 mnd vs. NL +1,1%
Veldrus 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.537 voor Veldrus 4 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldrus 4 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.174. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.537.

Verwachte verkoopprijs Veldrus 4
€ 386.174[ € 366.766 – € 405.373 ]
Verkoper houdt over€ 380.676−€ 5.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.047+€ 9.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldrus 4 in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Veldrus 4
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 373.014[ € 354.363 – € 391.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 520.600[ € 379.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldrus 4 adviseren wij in een bod van € 386.174, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.014 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.537+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.174+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.483+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldrus 4 zal in bij een vraagprijs van € 373.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldrus 4 in Hollandscheveld bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 379.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldrus 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.537
Verwachte verkoopprijs€ 386.174
Verwachte vraagprijs€ 373.014
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bolster 3, 7913RK Hollandscheveld
De Bolster 3
2005 · 122 m²
€ 357.223
Straatbeeld van De Bolster 13, 7913RK Hollandscheveld
De Bolster 13
2005 · 114 m²
€ 386.118
Straatbeeld van Sellerstraat 53, 7913AJ Hollandscheveld
Sellerstraat 53
1988 · 146 m²
€ 384.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.537 zit Veldrus 4 in het middensegment van Hollandscheveld kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veldrus 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldrus 4 in Hollandscheveld.

Wat is Veldrus 4 in Hollandscheveld waard?
Veldrus 4 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.537 (bandbreedte € 333.993 – € 425.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldrus 4 in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van Veldrus 4 in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 373.014 (bandbreedte € 354.363 – € 391.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldrus 4 in Hollandscheveld?
Voor Veldrus 4 adviseren wij een bod van € 386.174 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldrus 4 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van Veldrus 4 in Hollandscheveld bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldrus 4 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldrus 4 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldrus 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Veldrus 4 ligt rond € 379.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldrus 4?
Huishoudens in de buurt van Veldrus 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.