Huiswaardemeter

Woningwaarde Juffrouw Kiestraweg 8

7913EC Hollandscheveld

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.348
+5,0%
[ € 427.106 – € 543.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.441[ € 454.519 – € 502.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.355[ € 467.700 – € 516.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Juffrouw Kiestraweg 8 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.348 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,4%
+€ 23.08612 maanden +5,0%
+€ 5.17712 mnd vs. NL +1,1%
Juffrouw Kiestraweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.348 voor Juffrouw Kiestraweg 8 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juffrouw Kiestraweg 8 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.355. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.348.

Verwachte verkoopprijs Juffrouw Kiestraweg 8
€ 492.355[ € 467.700 – € 516.932 ]
Verkoper houdt over€ 485.689−€ 6.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.352+€ 11.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juffrouw Kiestraweg 8 in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Juffrouw Kiestraweg 8
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 478.441[ € 454.519 – € 502.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 520.600[ € 379.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juffrouw Kiestraweg 8 adviseren wij in een bod van € 492.355, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 478.441 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.348+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.355+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.973+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juffrouw Kiestraweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 478.441 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juffrouw Kiestraweg 8 in Hollandscheveld bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 485.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juffrouw Kiestraweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.348
Verwachte verkoopprijs€ 492.355
Verwachte vraagprijs€ 478.441
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juffrouw Kiestraweg 20, 7913EC Hollandscheveld
Juffrouw Kiestraweg 20
1999 · 156 m²
€ 445.819
Straatbeeld van Sellerstraat 53, 7913AJ Hollandscheveld
Sellerstraat 53
1988 · 146 m²
€ 384.104
Straatbeeld van De Bolster 3, 7913RK Hollandscheveld
De Bolster 3
2005 · 122 m²
€ 357.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juffrouw Kiestraweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.348 duidelijk in het hogere segment van Hollandscheveld kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Juffrouw Kiestraweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juffrouw Kiestraweg 8 in Hollandscheveld.

Wat is Juffrouw Kiestraweg 8 in Hollandscheveld waard?
Juffrouw Kiestraweg 8 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.348 (bandbreedte € 427.106 – € 543.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juffrouw Kiestraweg 8 in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van Juffrouw Kiestraweg 8 in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 478.441 (bandbreedte € 454.519 – € 502.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Juffrouw Kiestraweg 8 in Hollandscheveld?
Voor Juffrouw Kiestraweg 8 adviseren wij een bod van € 492.355 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juffrouw Kiestraweg 8 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van Juffrouw Kiestraweg 8 in Hollandscheveld bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juffrouw Kiestraweg 8 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juffrouw Kiestraweg 8 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juffrouw Kiestraweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Juffrouw Kiestraweg 8 ligt rond € 485.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juffrouw Kiestraweg 8?
Huishoudens in de buurt van Juffrouw Kiestraweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.