Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bolster 29

7913RK Hollandscheveld

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.303
+5,0%
[ € 388.347 – € 494.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.135[ € 413.378 – € 456.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.558[ € 424.953 – € 469.685 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bolster 29 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.303 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,4%
+€ 20.99112 maanden +5,0%
+€ 4.70812 mnd vs. NL +1,1%
De Bolster 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.303 voor De Bolster 29 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bolster 29 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.558. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.303.

Verwachte verkoopprijs De Bolster 29
€ 447.558[ € 424.953 – € 469.685 ]
Verkoper houdt over€ 441.385−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.659+€ 11.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bolster 29 in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs De Bolster 29
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 435.135[ € 413.378 – € 456.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 520.600[ € 379.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bolster 29 adviseren wij in een bod van € 447.558, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.135 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.303+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.558+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.936+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bolster 29 zal in bij een vraagprijs van € 435.135 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bolster 29 in Hollandscheveld bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 441.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bolster 29

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.303
Verwachte verkoopprijs€ 447.558
Verwachte vraagprijs€ 435.135
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juffrouw Kiestraweg 20, 7913EC Hollandscheveld
Juffrouw Kiestraweg 20
1999 · 156 m²
€ 445.819
Straatbeeld van De Loege 12, 7913RJ Hollandscheveld
De Loege 12
2009 · 164 m²
€ 692.121
Straatbeeld van Sellerstraat 53, 7913AJ Hollandscheveld
Sellerstraat 53
1988 · 146 m²
€ 384.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.303 ligt De Bolster 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hollandscheveld kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Bolster 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bolster 29 in Hollandscheveld.

Wat is De Bolster 29 in Hollandscheveld waard?
De Bolster 29 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.303 (bandbreedte € 388.347 – € 494.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bolster 29 in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van De Bolster 29 in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 435.135 (bandbreedte € 413.378 – € 456.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bolster 29 in Hollandscheveld?
Voor De Bolster 29 adviseren wij een bod van € 447.558 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bolster 29 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van De Bolster 29 in Hollandscheveld bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bolster 29 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bolster 29 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bolster 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van De Bolster 29 ligt rond € 441.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bolster 29?
Huishoudens in de buurt van De Bolster 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.