Huiswaardemeter

Woningwaarde De Oplegger 13

7913RM Hollandscheveld

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.495
+5,0%
[ € 315.476 – € 401.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.702[ € 335.067 – € 370.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.383[ € 346.124 – € 382.558 ]

Wat is mijn huis waard?

De Oplegger 13 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.495 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,4%
+€ 17.05212 maanden +5,0%
+€ 3.82412 mnd vs. NL +1,1%
De Oplegger 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.495 voor De Oplegger 13 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Oplegger 13 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.383. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.495.

Verwachte verkoopprijs De Oplegger 13
€ 364.383[ € 346.124 – € 382.558 ]
Verkoper houdt over€ 359.125−€ 5.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.821+€ 9.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Oplegger 13 in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs De Oplegger 13
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 352.702[ € 335.067 – € 370.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 520.600[ € 379.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Oplegger 13 adviseren wij in een bod van € 364.383, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 352.702 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.495+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.383+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.602+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Oplegger 13 zal in bij een vraagprijs van € 352.702 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Oplegger 13 in Hollandscheveld bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 358.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Oplegger 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.495
Verwachte verkoopprijs€ 364.383
Verwachte vraagprijs€ 352.702
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bolster 3, 7913RK Hollandscheveld
De Bolster 3
2005 · 122 m²
€ 357.223
Straatbeeld van De Bolster 13, 7913RK Hollandscheveld
De Bolster 13
2005 · 114 m²
€ 386.118
Straatbeeld van De Loege 12, 7913RJ Hollandscheveld
De Loege 12
2009 · 164 m²
€ 692.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Oplegger 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hollandscheveld kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Oplegger 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Oplegger 13 in Hollandscheveld.

Wat is De Oplegger 13 in Hollandscheveld waard?
De Oplegger 13 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.495 (bandbreedte € 315.476 – € 401.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Oplegger 13 in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van De Oplegger 13 in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 352.702 (bandbreedte € 335.067 – € 370.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op De Oplegger 13 in Hollandscheveld?
Voor De Oplegger 13 adviseren wij een bod van € 364.383 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Oplegger 13 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van De Oplegger 13 in Hollandscheveld bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Oplegger 13 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Oplegger 13 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Oplegger 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van De Oplegger 13 ligt rond € 358.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Oplegger 13?
Huishoudens in de buurt van De Oplegger 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.