Huiswaardemeter

Woningwaarde De Oplegger 7

7913RM Hollandscheveld

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.416
+5,0%
[ € 361.166 – € 459.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.824[ € 384.583 – € 425.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.085[ € 395.351 – € 436.967 ]

Wat is mijn huis waard?

De Oplegger 7 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.416 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds september +0,4%
+€ 19.52212 maanden +5,0%
+€ 4.37812 mnd vs. NL +1,1%
De Oplegger 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.416 voor De Oplegger 7 in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Oplegger 7 in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.085. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.416.

Verwachte verkoopprijs De Oplegger 7
€ 416.085[ € 395.351 – € 436.967 ]
Verkoper houdt over€ 410.258−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.557+€ 10.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Oplegger 7 in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs De Oplegger 7
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 404.824[ € 384.583 – € 425.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 520.600[ € 379.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Oplegger 7 adviseren wij in een bod van € 416.085, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 404.824 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.416+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.085+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.889+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Oplegger 7 zal in bij een vraagprijs van € 404.824 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Oplegger 7 in Hollandscheveld bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 410.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Oplegger 7

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.416
Verwachte verkoopprijs€ 416.085
Verwachte vraagprijs€ 404.824
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bolster 13, 7913RK Hollandscheveld
De Bolster 13
2005 · 114 m²
€ 386.118
Straatbeeld van De Bolster 3, 7913RK Hollandscheveld
De Bolster 3
2005 · 122 m²
€ 357.223
Straatbeeld van Het Hoekje 39b, 7913BB Hollandscheveld
Het Hoekje 39b
1997 · 73 m²
€ 99.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.416 ligt De Oplegger 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hollandscheveld kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Oplegger 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Oplegger 7 in Hollandscheveld.

Wat is De Oplegger 7 in Hollandscheveld waard?
De Oplegger 7 in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.416 (bandbreedte € 361.166 – € 459.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Oplegger 7 in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van De Oplegger 7 in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 404.824 (bandbreedte € 384.583 – € 425.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op De Oplegger 7 in Hollandscheveld?
Voor De Oplegger 7 adviseren wij een bod van € 416.085 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Oplegger 7 in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van De Oplegger 7 in Hollandscheveld bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Oplegger 7 in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Oplegger 7 in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Oplegger 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van De Oplegger 7 ligt rond € 410.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Oplegger 7?
Huishoudens in de buurt van De Oplegger 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.