Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideropgaande 31b

7913TH Hollandscheveld

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.422
+5,0%
[ € 385.811 – € 491.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.214[ € 410.603 – € 453.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.719[ € 422.510 – € 466.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideropgaande 31b in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.422 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +0,4%
+€ 20.85412 maanden +5,0%
+€ 4.67712 mnd vs. NL +1,1%
Zuideropgaande 31b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.422 voor Zuideropgaande 31b in Hollandscheveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideropgaande 31b in Hollandscheveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.719. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.422.

Verwachte verkoopprijs Zuideropgaande 31b
€ 444.719[ € 422.510 – € 466.986 ]
Verkoper houdt over€ 438.577−€ 6.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.763+€ 11.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideropgaande 31b in Hollandscheveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideropgaande 31b
Onder gem. in buurt Hollandscheveld kernBoven gem.
€ 432.214[ € 410.603 – € 453.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hollandscheveld kern
€ 520.600[ € 379.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideropgaande 31b adviseren wij in een bod van € 444.719, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.214 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.422+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.719+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.955+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideropgaande 31b zal in bij een vraagprijs van € 432.214 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideropgaande 31b in Hollandscheveld bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 438.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideropgaande 31b

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte836 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.422
Verwachte verkoopprijs€ 444.719
Verwachte vraagprijs€ 432.214
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtHollandscheveld kern→
PlaatsHollandscheveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandscheveld kern besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (20%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hollandscheveld kern

Hollandscheveld kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sellerstraat 53, 7913AJ Hollandscheveld
Sellerstraat 53
1988 · 146 m²
€ 384.104
Straatbeeld van Juffrouw Kiestraweg 20, 7913EC Hollandscheveld
Juffrouw Kiestraweg 20
1999 · 156 m²
€ 445.819
Straatbeeld van De Bolster 3, 7913RK Hollandscheveld
De Bolster 3
2005 · 122 m²
€ 357.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.422 ligt Zuideropgaande 31b een stuk boven het buurtgemiddelde in Hollandscheveld kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuideropgaande 31b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideropgaande 31b in Hollandscheveld.

Wat is Zuideropgaande 31b in Hollandscheveld waard?
Zuideropgaande 31b in Hollandscheveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.422 (bandbreedte € 385.811 – € 491.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandscheveld kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideropgaande 31b in Hollandscheveld?
De verwachte vraagprijs van Zuideropgaande 31b in Hollandscheveld is in oktober 2026 € 432.214 (bandbreedte € 410.603 – € 453.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideropgaande 31b in Hollandscheveld?
Voor Zuideropgaande 31b adviseren wij een bod van € 444.719 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideropgaande 31b in Hollandscheveld?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideropgaande 31b in Hollandscheveld bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideropgaande 31b in Hollandscheveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideropgaande 31b in Hollandscheveld is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideropgaande 31b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandscheveld kern is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Zuideropgaande 31b ligt rond € 438.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideropgaande 31b?
Huishoudens in de buurt van Zuideropgaande 31b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandscheveld kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.