Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderlaan 10

9161AG Hollum

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.510
+15,5%
[ € 409.649 – € 521.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.114[ € 433.308 – € 478.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.099[ € 451.074 – € 498.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderlaan 10 in Hollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.510 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.545Sinds september +1,2%
+€ 62.35412 maanden +15,5%
+€ 46.73512 mnd vs. NL +11,6%
Zuiderlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.510 voor Zuiderlaan 10 in Hollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderlaan 10 in Hollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.099. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.510.

Verwachte verkoopprijs Zuiderlaan 10
€ 475.099[ € 451.074 – € 498.556 ]
Verkoper houdt over€ 468.623−€ 6.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.751+€ 11.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderlaan 10 in Hollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderlaan 10
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 456.114[ € 433.308 – € 478.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderlaan 10 adviseren wij in een bod van € 475.099, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.114 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.510+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.099+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.854+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 456.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderlaan 10 in Hollum bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 465.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.510
Verwachte verkoopprijs€ 475.099
Verwachte vraagprijs€ 456.114
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtHollum→
PlaatsHollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hollum

Hollum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,2 km
Overstapstation50,0 km
Oprit snelweg23,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum
De Meer 41
1993 · 161 m²
€ 479.025
Straatbeeld van Gooi Visserstraat 2, 9161EG Hollum
Gooi Visserstraat 2
2023 · 101 m²
€ 395.822
Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.510 zit Zuiderlaan 10 in het middensegment van Hollum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderlaan 10 in Hollum.

Wat is Zuiderlaan 10 in Hollum waard?
Zuiderlaan 10 in Hollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.510 (bandbreedte € 409.649 – € 521.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 10 in Hollum?
De verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 10 in Hollum is in oktober 2026 € 456.114 (bandbreedte € 433.308 – € 478.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderlaan 10 in Hollum?
Voor Zuiderlaan 10 adviseren wij een bod van € 475.099 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderlaan 10 in Hollum?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderlaan 10 in Hollum bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderlaan 10 in Hollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderlaan 10 in Hollum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 62.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderlaan 10 ligt rond € 465.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Zuiderlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.