Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 3

9161AM Hollum

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.136
+15,5%
[ € 198.120 – € 252.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.415[ € 208.444 – € 230.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.006[ € 219.283 – € 242.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 3 in Hollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.136 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds september +1,2%
+€ 30.15712 maanden +15,5%
+€ 22.60312 mnd vs. NL +11,6%
Herenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.136 voor Herenweg 3 in Hollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 3 in Hollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.006. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 225.136.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 3
€ 231.006[ € 219.283 – € 242.366 ]
Verkoper houdt over€ 227.215−€ 3.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.776+€ 6.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 3 in Hollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 3
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 219.415[ € 208.444 – € 230.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 3 adviseren wij in een bod van € 231.006, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 219.415 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.136+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.006+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.556+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 219.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 3 in Hollum bedragen € 1.166 per maand bij een woningwaarde van € 225.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 12
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.136
Verwachte verkoopprijs€ 231.006
Verwachte vraagprijs€ 219.415
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtHollum→
PlaatsHollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hollum

Hollum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,2 km
Overstapstation50,0 km
Oprit snelweg23,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum
De Meer 41
1993 · 161 m²
€ 479.025
Straatbeeld van Gooi Visserstraat 2, 9161EG Hollum
Gooi Visserstraat 2
2023 · 101 m²
€ 395.822
Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.136 is Herenweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Hollum. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 3 in Hollum.

Wat is Herenweg 3 in Hollum waard?
Herenweg 3 in Hollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.136 (bandbreedte € 198.120 – € 252.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 3 in Hollum?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 3 in Hollum is in oktober 2026 € 219.415 (bandbreedte € 208.444 – € 230.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 3 in Hollum?
Voor Herenweg 3 adviseren wij een bod van € 231.006 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 3 in Hollum?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 3 in Hollum bedragen € 1.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 3 in Hollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 3 in Hollum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 30.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 3 ligt rond € 225.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.