Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerlaan 33

9161AN Hollum

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.372
+15,5%
[ € 692.887 – € 881.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.297[ € 736.532 – € 814.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.635[ € 759.364 – € 839.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerlaan 33 in Hollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.372 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.380Sinds september +1,2%
+€ 105.46712 maanden +15,5%
+€ 79.04912 mnd vs. NL +11,6%
Westerlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.372 voor Westerlaan 33 in Hollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerlaan 33 in Hollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.635. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 787.372.

Verwachte verkoopprijs Westerlaan 33
€ 799.635[ € 759.364 – € 839.298 ]
Verkoper houdt over€ 789.589−€ 10.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.778+€ 18.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerlaan 33 in Hollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Westerlaan 33
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 775.297[ € 736.532 – € 814.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerlaan 33 adviseren wij in een bod van € 799.635, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 775.297 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.372+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.635+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.617+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 775.297 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerlaan 33 in Hollum bedragen € 3.972 per maand bij een woningwaarde van € 787.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.850
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.372
Verwachte verkoopprijs€ 799.635
Verwachte vraagprijs€ 775.297
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtHollum→
PlaatsHollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hollum

Hollum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,2 km
Overstapstation50,0 km
Oprit snelweg23,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooi Visserstraat 2, 9161EG Hollum
Gooi Visserstraat 2
2023 · 101 m²
€ 395.822
Straatbeeld van Noordwal 16a, 9164KJ Buren
Noordwal 16a
2021 · 110 m²
€ 464.261
Straatbeeld van De Stringen 8, 9162EX Ballum
De Stringen 8
2006 · 158 m²
€ 643.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerlaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.372 duidelijk in het hogere segment van Hollum. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerlaan 33 in Hollum.

Wat is Westerlaan 33 in Hollum waard?
Westerlaan 33 in Hollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.372 (bandbreedte € 692.887 – € 881.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerlaan 33 in Hollum?
De verwachte vraagprijs van Westerlaan 33 in Hollum is in oktober 2026 € 775.297 (bandbreedte € 736.532 – € 814.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerlaan 33 in Hollum?
Voor Westerlaan 33 adviseren wij een bod van € 799.635 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerlaan 33 in Hollum?
De geschatte bruto maandlasten van Westerlaan 33 in Hollum bedragen € 3.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.850 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerlaan 33 in Hollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerlaan 33 in Hollum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 105.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Westerlaan 33 ligt rond € 787.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Westerlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.