Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerlaan 10a

9161AP Hollum

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.544
+15,5%
[ € 302.319 – € 384.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.927[ € 319.131 – € 352.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.334[ € 333.492 – € 368.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerlaan 10a in Hollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.544 (€ 2.161 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.093Sinds september +1,2%
+€ 46.01712 maanden +15,5%
+€ 34.49012 mnd vs. NL +11,6%
Westerlaan 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.544 voor Westerlaan 10a in Hollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerlaan 10a in Hollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.334. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.544.

Verwachte verkoopprijs Westerlaan 10a
€ 351.334[ € 333.492 – € 368.596 ]
Verkoper houdt over€ 346.219−€ 5.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.511+€ 9.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerlaan 10a in Hollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.113 per m².

Verwachte vraagprijs Westerlaan 10a
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 335.927[ € 319.131 – € 352.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.113[ € 2.007 – € 2.218 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerlaan 10a adviseren wij in een bod van € 351.334, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.927 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.544+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.334+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.901+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerlaan 10a zal in bij een vraagprijs van € 335.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerlaan 10a in Hollum bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 343.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerlaan 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.544
Verwachte verkoopprijs€ 351.334
Verwachte vraagprijs€ 335.927
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtHollum→
PlaatsHollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hollum

Hollum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,2 km
Overstapstation50,0 km
Oprit snelweg23,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum
De Meer 41
1993 · 161 m²
€ 479.025
Straatbeeld van Gooi Visserstraat 2, 9161EG Hollum
Gooi Visserstraat 2
2023 · 101 m²
€ 395.822
Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.544 is Westerlaan 10a een van de meer betaalbare woningen in Hollum. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerlaan 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerlaan 10a in Hollum.

Wat is Westerlaan 10a in Hollum waard?
Westerlaan 10a in Hollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.544 (bandbreedte € 302.319 – € 384.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerlaan 10a in Hollum?
De verwachte vraagprijs van Westerlaan 10a in Hollum is in oktober 2026 € 335.927 (bandbreedte € 319.131 – € 352.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerlaan 10a in Hollum?
Voor Westerlaan 10a adviseren wij een bod van € 351.334 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerlaan 10a in Hollum?
De geschatte bruto maandlasten van Westerlaan 10a in Hollum bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerlaan 10a in Hollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerlaan 10a in Hollum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 46.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerlaan 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Westerlaan 10a ligt rond € 343.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerlaan 10a?
Huishoudens in de buurt van Westerlaan 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.