Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerlaan 30a

9161AR Hollum

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.993
+15,5%
[ € 269.274 – € 342.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.117[ € 284.161 – € 314.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.027[ € 297.232 – € 328.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerlaan 30a in Hollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.993 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +1,2%
+€ 40.98712 maanden +15,5%
+€ 30.72012 mnd vs. NL +11,6%
Westerlaan 30a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.993 voor Westerlaan 30a in Hollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerlaan 30a in Hollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.027. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.993.

Verwachte verkoopprijs Westerlaan 30a
€ 313.027[ € 297.232 – € 328.520 ]
Verkoper houdt over€ 308.334−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.438+€ 8.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerlaan 30a in Hollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Westerlaan 30a
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 299.117[ € 284.161 – € 314.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerlaan 30a adviseren wij in een bod van € 313.027, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.117 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.993+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.027+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.678+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerlaan 30a zal in bij een vraagprijs van € 299.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerlaan 30a in Hollum bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 305.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerlaan 30a

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.993
Verwachte verkoopprijs€ 313.027
Verwachte vraagprijs€ 299.117
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtHollum→
PlaatsHollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hollum

Hollum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,2 km
Overstapstation50,0 km
Oprit snelweg23,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderweg 13, 9163JM Nes
Polderweg 13
2010 · 121 m²
€ 588.988
Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes
Fostaland 7
1980 · 98 m²
€ 345.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.993 is Westerlaan 30a een van de meer betaalbare woningen in Hollum. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westerlaan 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerlaan 30a in Hollum.

Wat is Westerlaan 30a in Hollum waard?
Westerlaan 30a in Hollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.993 (bandbreedte € 269.274 – € 342.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerlaan 30a in Hollum?
De verwachte vraagprijs van Westerlaan 30a in Hollum is in oktober 2026 € 299.117 (bandbreedte € 284.161 – € 314.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerlaan 30a in Hollum?
Voor Westerlaan 30a adviseren wij een bod van € 313.027 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerlaan 30a in Hollum?
De geschatte bruto maandlasten van Westerlaan 30a in Hollum bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerlaan 30a in Hollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerlaan 30a in Hollum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 40.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerlaan 30a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Westerlaan 30a ligt rond € 305.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerlaan 30a?
Huishoudens in de buurt van Westerlaan 30a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.