Huiswaardemeter

Woningwaarde Westakkers 12

9161BA Hollum

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.050
+15,5%
[ € 211.244 – € 268.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.998[ € 222.298 – € 245.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.258[ € 233.857 – € 258.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Westakkers 12 in Hollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.050 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.860Sinds september +1,2%
+€ 32.15412 maanden +15,5%
+€ 24.10012 mnd vs. NL +11,6%
Westakkers 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.050 voor Westakkers 12 in Hollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westakkers 12 in Hollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.258. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 240.050.

Verwachte verkoopprijs Westakkers 12
€ 246.258[ € 233.857 – € 258.474 ]
Verkoper houdt over€ 242.299−€ 3.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.333+€ 7.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westakkers 12 in Hollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs Westakkers 12
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 233.998[ € 222.298 – € 245.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.416 – € 2.671 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westakkers 12 adviseren wij in een bod van € 246.258, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.998 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.050+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.258+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.571+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westakkers 12 zal in bij een vraagprijs van € 233.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westakkers 12 in Hollum bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 240.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 13
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westakkers 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.050
Verwachte verkoopprijs€ 246.258
Verwachte vraagprijs€ 233.998
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtHollum→
PlaatsHollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hollum

Hollum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,2 km
Overstapstation50,0 km
Oprit snelweg23,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum
De Meer 41
1993 · 161 m²
€ 479.025
Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.050 is Westakkers 12 een van de meer betaalbare woningen in Hollum. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westakkers 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westakkers 12 in Hollum.

Wat is Westakkers 12 in Hollum waard?
Westakkers 12 in Hollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.050 (bandbreedte € 211.244 – € 268.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westakkers 12 in Hollum?
De verwachte vraagprijs van Westakkers 12 in Hollum is in oktober 2026 € 233.998 (bandbreedte € 222.298 – € 245.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Westakkers 12 in Hollum?
Voor Westakkers 12 adviseren wij een bod van € 246.258 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westakkers 12 in Hollum?
De geschatte bruto maandlasten van Westakkers 12 in Hollum bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westakkers 12 in Hollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westakkers 12 in Hollum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 32.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westakkers 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Westakkers 12 ligt rond € 240.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westakkers 12?
Huishoudens in de buurt van Westakkers 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.