Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussen Dijken 8

9161BP Hollum

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.285
+15,5%
[ € 422.651 – € 537.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.741[ € 447.204 – € 494.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.023[ € 465.539 – € 514.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussen Dijken 8 in Hollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.285 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.722Sinds september +1,2%
+€ 64.33412 maanden +15,5%
+€ 48.22012 mnd vs. NL +11,6%
Tussen Dijken 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.285 voor Tussen Dijken 8 in Hollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussen Dijken 8 in Hollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.023. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.285.

Verwachte verkoopprijs Tussen Dijken 8
€ 490.023[ € 465.539 – € 514.543 ]
Verkoper houdt over€ 483.383−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.973+€ 11.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussen Dijken 8 in Hollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Tussen Dijken 8
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 470.741[ € 447.204 – € 494.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussen Dijken 8 adviseren wij in een bod van € 490.023, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.741 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.285+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.023+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.524+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussen Dijken 8 zal in bij een vraagprijs van € 470.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussen Dijken 8 in Hollum bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 480.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussen Dijken 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.285
Verwachte verkoopprijs€ 490.023
Verwachte vraagprijs€ 470.741
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtHollum→
PlaatsHollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hollum

Hollum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,2 km
Overstapstation50,0 km
Oprit snelweg23,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum
De Meer 41
1993 · 161 m²
€ 479.025
Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes
Fostaland 7
1980 · 98 m²
€ 345.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.285 zit Tussen Dijken 8 in het middensegment van Hollum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tussen Dijken 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussen Dijken 8 in Hollum.

Wat is Tussen Dijken 8 in Hollum waard?
Tussen Dijken 8 in Hollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.285 (bandbreedte € 422.651 – € 537.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussen Dijken 8 in Hollum?
De verwachte vraagprijs van Tussen Dijken 8 in Hollum is in oktober 2026 € 470.741 (bandbreedte € 447.204 – € 494.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussen Dijken 8 in Hollum?
Voor Tussen Dijken 8 adviseren wij een bod van € 490.023 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussen Dijken 8 in Hollum?
De geschatte bruto maandlasten van Tussen Dijken 8 in Hollum bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussen Dijken 8 in Hollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussen Dijken 8 in Hollum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 64.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussen Dijken 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Tussen Dijken 8 ligt rond € 480.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussen Dijken 8?
Huishoudens in de buurt van Tussen Dijken 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.