Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Bakkerstraat 4

9161BT Hollum

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.805
+15,5%
[ € 277.908 – € 353.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.580[ € 293.151 – € 324.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.199[ € 306.929 – € 339.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Bakkerstraat 4 in Hollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.805 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.762Sinds september +1,2%
+€ 42.30212 maanden +15,5%
+€ 31.70612 mnd vs. NL +11,6%
Johannes Bakkerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.805 voor Johannes Bakkerstraat 4 in Hollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Bakkerstraat 4 in Hollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.199. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.805.

Verwachte verkoopprijs Johannes Bakkerstraat 4
€ 323.199[ € 306.929 – € 339.237 ]
Verkoper houdt over€ 318.394−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.813+€ 8.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Bakkerstraat 4 in Hollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.509 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Bakkerstraat 4
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 308.580[ € 293.151 – € 324.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.509[ € 2.383 – € 2.634 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Bakkerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 323.199, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.580 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.805+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.199+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.359+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Bakkerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 308.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Bakkerstraat 4 in Hollum bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 315.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Bakkerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.805
Verwachte verkoopprijs€ 323.199
Verwachte vraagprijs€ 308.580
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtHollum→
PlaatsHollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hollum

Hollum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,2 km
Overstapstation50,0 km
Oprit snelweg23,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum
De Meer 41
1993 · 161 m²
€ 479.025
Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.805 is Johannes Bakkerstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Hollum. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johannes Bakkerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Bakkerstraat 4 in Hollum.

Wat is Johannes Bakkerstraat 4 in Hollum waard?
Johannes Bakkerstraat 4 in Hollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.805 (bandbreedte € 277.908 – € 353.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Bakkerstraat 4 in Hollum?
De verwachte vraagprijs van Johannes Bakkerstraat 4 in Hollum is in oktober 2026 € 308.580 (bandbreedte € 293.151 – € 324.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Bakkerstraat 4 in Hollum?
Voor Johannes Bakkerstraat 4 adviseren wij een bod van € 323.199 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Bakkerstraat 4 in Hollum?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Bakkerstraat 4 in Hollum bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Bakkerstraat 4 in Hollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Bakkerstraat 4 in Hollum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 42.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Bakkerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Bakkerstraat 4 ligt rond € 315.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Bakkerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Johannes Bakkerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.