Huiswaardemeter

Woningwaarde Olfert Pieter Lapstraat 7

9161BV Hollum

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1783Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.929
+15,5%
[ € 662.578 – € 843.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.090[ € 704.036 – € 778.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.957[ € 726.565 – € 803.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Olfert Pieter Lapstraat 7 in Hollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.929 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.969Sinds september +1,2%
+€ 100.85412 maanden +15,5%
+€ 75.59212 mnd vs. NL +11,6%
Olfert Pieter Lapstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.929 voor Olfert Pieter Lapstraat 7 in Hollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olfert Pieter Lapstraat 7 in Hollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.957. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 752.929.

Verwachte verkoopprijs Olfert Pieter Lapstraat 7
€ 764.957[ € 726.565 – € 803.046 ]
Verkoper houdt over€ 755.292−€ 9.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.406+€ 17.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olfert Pieter Lapstraat 7 in Hollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Olfert Pieter Lapstraat 7
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 741.090[ € 704.036 – € 778.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olfert Pieter Lapstraat 7 adviseren wij in een bod van € 764.957, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 741.090 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.929+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.957+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.205+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olfert Pieter Lapstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 741.090 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olfert Pieter Lapstraat 7 in Hollum bedragen € 3.808 per maand bij een woningwaarde van € 752.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.682
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olfert Pieter Lapstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1783
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.929
Verwachte verkoopprijs€ 764.957
Verwachte vraagprijs€ 741.090
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtHollum→
PlaatsHollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hollum

Hollum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,2 km
Overstapstation50,0 km
Oprit snelweg23,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum
De Meer 41
1993 · 161 m²
€ 479.025
Straatbeeld van Gooi Visserstraat 2, 9161EG Hollum
Gooi Visserstraat 2
2023 · 101 m²
€ 395.822
Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olfert Pieter Lapstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.929 duidelijk in het hogere segment van Hollum. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Olfert Pieter Lapstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olfert Pieter Lapstraat 7 in Hollum.

Wat is Olfert Pieter Lapstraat 7 in Hollum waard?
Olfert Pieter Lapstraat 7 in Hollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.929 (bandbreedte € 662.578 – € 843.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olfert Pieter Lapstraat 7 in Hollum?
De verwachte vraagprijs van Olfert Pieter Lapstraat 7 in Hollum is in oktober 2026 € 741.090 (bandbreedte € 704.036 – € 778.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Olfert Pieter Lapstraat 7 in Hollum?
Voor Olfert Pieter Lapstraat 7 adviseren wij een bod van € 764.957 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olfert Pieter Lapstraat 7 in Hollum?
De geschatte bruto maandlasten van Olfert Pieter Lapstraat 7 in Hollum bedragen € 3.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.682 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olfert Pieter Lapstraat 7 in Hollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olfert Pieter Lapstraat 7 in Hollum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 100.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olfert Pieter Lapstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Olfert Pieter Lapstraat 7 ligt rond € 752.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olfert Pieter Lapstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Olfert Pieter Lapstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.