Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Jacobsweg 2

9161BW Hollum

224 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.174
+15,5%
[ € 550.153 – € 700.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.632[ € 584.850 – € 646.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.864[ € 602.980 – € 666.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Jacobsweg 2 in Hollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.174 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.448Sinds september +1,2%
+€ 83.74112 maanden +15,5%
+€ 62.76512 mnd vs. NL +11,6%
Jan Jacobsweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.174 voor Jan Jacobsweg 2 in Hollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Jacobsweg 2 in Hollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.864. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 625.174.

Verwachte verkoopprijs Jan Jacobsweg 2
€ 634.864[ € 602.980 – € 666.453 ]
Verkoper houdt over€ 626.630−€ 8.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.711+€ 14.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Jacobsweg 2 in Hollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Jacobsweg 2
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 615.632[ € 584.850 – € 646.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Jacobsweg 2 adviseren wij in een bod van € 634.864, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.632 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.174+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.864+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.607+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Jacobsweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 615.632 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Jacobsweg 2 in Hollum bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 625.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Jacobsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.174
Verwachte verkoopprijs€ 634.864
Verwachte vraagprijs€ 615.632
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtHollum→
PlaatsHollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hollum

Hollum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,2 km
Overstapstation50,0 km
Oprit snelweg23,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum
De Meer 41
1993 · 161 m²
€ 479.025
Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Jacobsweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.174 duidelijk in het hogere segment van Hollum. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Jacobsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Jacobsweg 2 in Hollum.

Wat is Jan Jacobsweg 2 in Hollum waard?
Jan Jacobsweg 2 in Hollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.174 (bandbreedte € 550.153 – € 700.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Jacobsweg 2 in Hollum?
De verwachte vraagprijs van Jan Jacobsweg 2 in Hollum is in oktober 2026 € 615.632 (bandbreedte € 584.850 – € 646.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Jacobsweg 2 in Hollum?
Voor Jan Jacobsweg 2 adviseren wij een bod van € 634.864 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Jacobsweg 2 in Hollum?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Jacobsweg 2 in Hollum bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Jacobsweg 2 in Hollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Jacobsweg 2 in Hollum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 83.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Jacobsweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Jan Jacobsweg 2 ligt rond € 625.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Jacobsweg 2?
Huishoudens in de buurt van Jan Jacobsweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.