Huiswaardemeter

Woningwaarde Botte Neijstraat 8

9161CH Hollum

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.409
+15,5%
[ € 338.280 – € 430.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.762[ € 356.974 – € 394.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.255[ € 373.395 – € 412.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Botte Neijstraat 8 in Hollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.409 (€ 1.992 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.579Sinds september +1,2%
+€ 51.49112 maanden +15,5%
+€ 38.59312 mnd vs. NL +11,6%
Botte Neijstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.409 voor Botte Neijstraat 8 in Hollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botte Neijstraat 8 in Hollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.255. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.409.

Verwachte verkoopprijs Botte Neijstraat 8
€ 393.255[ € 373.395 – € 412.699 ]
Verkoper houdt over€ 387.679−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.270+€ 10.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botte Neijstraat 8 in Hollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.947 per m².

Verwachte vraagprijs Botte Neijstraat 8
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 375.762[ € 356.974 – € 394.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.947[ € 1.850 – € 2.044 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botte Neijstraat 8 adviseren wij in een bod van € 393.255, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.762 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.409+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.255+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.918+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botte Neijstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botte Neijstraat 8 in Hollum bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 384.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botte Neijstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.409
Verwachte verkoopprijs€ 393.255
Verwachte vraagprijs€ 375.762
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtHollum→
PlaatsHollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hollum

Hollum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,2 km
Overstapstation50,0 km
Oprit snelweg23,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum
De Meer 41
1993 · 161 m²
€ 479.025
Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.409 is Botte Neijstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Hollum. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Botte Neijstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botte Neijstraat 8 in Hollum.

Wat is Botte Neijstraat 8 in Hollum waard?
Botte Neijstraat 8 in Hollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.409 (bandbreedte € 338.280 – € 430.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botte Neijstraat 8 in Hollum?
De verwachte vraagprijs van Botte Neijstraat 8 in Hollum is in oktober 2026 € 375.762 (bandbreedte € 356.974 – € 394.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Botte Neijstraat 8 in Hollum?
Voor Botte Neijstraat 8 adviseren wij een bod van € 393.255 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botte Neijstraat 8 in Hollum?
De geschatte bruto maandlasten van Botte Neijstraat 8 in Hollum bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botte Neijstraat 8 in Hollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botte Neijstraat 8 in Hollum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 51.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botte Neijstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Botte Neijstraat 8 ligt rond € 384.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botte Neijstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Botte Neijstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.