Huiswaardemeter

Woningwaarde Botte Neijstraat 9

9161CH Hollum

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.621
+15,5%
[ € 427.346 – € 543.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.779[ € 451.990 – € 499.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.667[ € 470.522 – € 520.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Botte Neijstraat 9 in Hollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.621 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.785Sinds september +1,2%
+€ 65.04812 maanden +15,5%
+€ 48.75412 mnd vs. NL +11,6%
Botte Neijstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.621 voor Botte Neijstraat 9 in Hollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botte Neijstraat 9 in Hollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.667. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.621.

Verwachte verkoopprijs Botte Neijstraat 9
€ 495.667[ € 470.522 – € 520.050 ]
Verkoper houdt over€ 488.965−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.730+€ 12.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botte Neijstraat 9 in Hollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Botte Neijstraat 9
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 475.779[ € 451.990 – € 499.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botte Neijstraat 9 adviseren wij in een bod van € 495.667, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.779 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.621+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.667+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.450+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botte Neijstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 475.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botte Neijstraat 9 in Hollum bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 485.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botte Neijstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.621
Verwachte verkoopprijs€ 495.667
Verwachte vraagprijs€ 475.779
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtHollum→
PlaatsHollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hollum

Hollum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,2 km
Overstapstation50,0 km
Oprit snelweg23,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum
De Meer 41
1993 · 161 m²
€ 479.025
Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.621 zit Botte Neijstraat 9 in het middensegment van Hollum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Botte Neijstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botte Neijstraat 9 in Hollum.

Wat is Botte Neijstraat 9 in Hollum waard?
Botte Neijstraat 9 in Hollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.621 (bandbreedte € 427.346 – € 543.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botte Neijstraat 9 in Hollum?
De verwachte vraagprijs van Botte Neijstraat 9 in Hollum is in oktober 2026 € 475.779 (bandbreedte € 451.990 – € 499.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Botte Neijstraat 9 in Hollum?
Voor Botte Neijstraat 9 adviseren wij een bod van € 495.667 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botte Neijstraat 9 in Hollum?
De geschatte bruto maandlasten van Botte Neijstraat 9 in Hollum bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botte Neijstraat 9 in Hollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botte Neijstraat 9 in Hollum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 65.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botte Neijstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Botte Neijstraat 9 ligt rond € 485.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botte Neijstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Botte Neijstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.