Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Visserpad 9

9161CS Hollum

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.267
+15,5%
[ € 221.115 – € 281.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.693[ € 233.408 – € 257.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.968[ € 243.911 – € 269.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Visserpad 9 in Hollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.267 (€ 2.327 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +1,2%
+€ 33.65712 maanden +15,5%
+€ 25.22712 mnd vs. NL +11,6%
Jacob Visserpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.267 voor Jacob Visserpad 9 in Hollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Visserpad 9 in Hollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.968. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 251.267.

Verwachte verkoopprijs Jacob Visserpad 9
€ 256.968[ € 243.911 – € 269.587 ]
Verkoper houdt over€ 252.891−€ 4.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.257+€ 7.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Visserpad 9 in Hollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.275 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Visserpad 9
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 245.693[ € 233.408 – € 257.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.275[ € 2.161 – € 2.389 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Visserpad 9 adviseren wij in een bod van € 256.968, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 245.693 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.267+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.968+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.816+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Visserpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 245.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Visserpad 9 in Hollum bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 251.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 13
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Visserpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.267
Verwachte verkoopprijs€ 256.968
Verwachte vraagprijs€ 245.693
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtHollum→
PlaatsHollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hollum

Hollum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,2 km
Overstapstation50,0 km
Oprit snelweg23,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum
De Meer 41
1993 · 161 m²
€ 479.025
Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.267 is Jacob Visserpad 9 een van de meer betaalbare woningen in Hollum. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob Visserpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Visserpad 9 in Hollum.

Wat is Jacob Visserpad 9 in Hollum waard?
Jacob Visserpad 9 in Hollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.267 (bandbreedte € 221.115 – € 281.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Visserpad 9 in Hollum?
De verwachte vraagprijs van Jacob Visserpad 9 in Hollum is in oktober 2026 € 245.693 (bandbreedte € 233.408 – € 257.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Visserpad 9 in Hollum?
Voor Jacob Visserpad 9 adviseren wij een bod van € 256.968 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Visserpad 9 in Hollum?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Visserpad 9 in Hollum bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Visserpad 9 in Hollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Visserpad 9 in Hollum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 33.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Visserpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Visserpad 9 ligt rond € 251.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Visserpad 9?
Huishoudens in de buurt van Jacob Visserpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.