Huiswaardemeter

Woningwaarde Kêkelburen 10

9161DT Hollum

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.330
+15,5%
[ € 198.290 – € 252.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.807[ € 208.817 – € 230.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.991[ € 219.258 – € 242.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Kêkelburen 10 in Hollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.330 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds september +1,2%
+€ 30.18312 maanden +15,5%
+€ 22.62312 mnd vs. NL +11,6%
Kêkelburen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.330 voor Kêkelburen 10 in Hollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kêkelburen 10 in Hollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.991. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.330.

Verwachte verkoopprijs Kêkelburen 10
€ 230.991[ € 219.258 – € 242.337 ]
Verkoper houdt over€ 227.200−€ 3.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.761+€ 6.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kêkelburen 10 in Hollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Kêkelburen 10
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 219.807[ € 208.817 – € 230.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kêkelburen 10 adviseren wij in een bod van € 230.991, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 219.807 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.330+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.991+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.541+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kêkelburen 10 zal in bij een vraagprijs van € 219.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kêkelburen 10 in Hollum bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 225.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.102
OZB€ 12
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kêkelburen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.330
Verwachte verkoopprijs€ 230.991
Verwachte vraagprijs€ 219.807
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtHollum→
PlaatsHollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hollum

Hollum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,2 km
Overstapstation50,0 km
Oprit snelweg23,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum
De Meer 41
1993 · 161 m²
€ 479.025
Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes
Fostaland 7
1980 · 98 m²
€ 345.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.330 is Kêkelburen 10 een van de meer betaalbare woningen in Hollum. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kêkelburen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kêkelburen 10 in Hollum.

Wat is Kêkelburen 10 in Hollum waard?
Kêkelburen 10 in Hollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.330 (bandbreedte € 198.290 – € 252.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kêkelburen 10 in Hollum?
De verwachte vraagprijs van Kêkelburen 10 in Hollum is in oktober 2026 € 219.807 (bandbreedte € 208.817 – € 230.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Kêkelburen 10 in Hollum?
Voor Kêkelburen 10 adviseren wij een bod van € 230.991 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kêkelburen 10 in Hollum?
De geschatte bruto maandlasten van Kêkelburen 10 in Hollum bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.102 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kêkelburen 10 in Hollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kêkelburen 10 in Hollum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 30.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kêkelburen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Kêkelburen 10 ligt rond € 225.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kêkelburen 10?
Huishoudens in de buurt van Kêkelburen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.