Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Adriaan de Bruinestraat 4

9161EC Hollum

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.181
+15,5%
[ € 264.159 – € 336.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.267[ € 278.604 – € 307.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.258[ € 291.698 – € 322.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Adriaan de Bruinestraat 4 in Hollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.181 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.576Sinds september +1,2%
+€ 40.20912 maanden +15,5%
+€ 30.13712 mnd vs. NL +11,6%
Mr. Adriaan de Bruinestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.181 voor Mr. Adriaan de Bruinestraat 4 in Hollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Adriaan de Bruinestraat 4 in Hollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.258. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 300.181.

Verwachte verkoopprijs Mr. Adriaan de Bruinestraat 4
€ 307.258[ € 291.698 – € 322.403 ]
Verkoper houdt over€ 302.628−€ 4.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.553+€ 8.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Adriaan de Bruinestraat 4 in Hollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Adriaan de Bruinestraat 4
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 293.267[ € 278.604 – € 307.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Adriaan de Bruinestraat 4 adviseren wij in een bod van € 307.258, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.267 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.181+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.258+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.621+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Adriaan de Bruinestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 293.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Adriaan de Bruinestraat 4 in Hollum bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 300.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Adriaan de Bruinestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte1.032 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.181
Verwachte verkoopprijs€ 307.258
Verwachte vraagprijs€ 293.267
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtHollum→
PlaatsHollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hollum

Hollum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,2 km
Overstapstation50,0 km
Oprit snelweg23,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum
De Meer 41
1993 · 161 m²
€ 479.025
Straatbeeld van De Stringen 8, 9162EX Ballum
De Stringen 8
2006 · 158 m²
€ 643.658
Straatbeeld van Polderweg 13, 9163JM Nes
Polderweg 13
2010 · 121 m²
€ 588.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.181 is Mr. Adriaan de Bruinestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Hollum. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mr. Adriaan de Bruinestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Adriaan de Bruinestraat 4 in Hollum.

Wat is Mr. Adriaan de Bruinestraat 4 in Hollum waard?
Mr. Adriaan de Bruinestraat 4 in Hollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.181 (bandbreedte € 264.159 – € 336.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Adriaan de Bruinestraat 4 in Hollum?
De verwachte vraagprijs van Mr. Adriaan de Bruinestraat 4 in Hollum is in oktober 2026 € 293.267 (bandbreedte € 278.604 – € 307.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Adriaan de Bruinestraat 4 in Hollum?
Voor Mr. Adriaan de Bruinestraat 4 adviseren wij een bod van € 307.258 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Adriaan de Bruinestraat 4 in Hollum?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Adriaan de Bruinestraat 4 in Hollum bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Adriaan de Bruinestraat 4 in Hollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Adriaan de Bruinestraat 4 in Hollum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 40.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Adriaan de Bruinestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Adriaan de Bruinestraat 4 ligt rond € 300.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Adriaan de Bruinestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mr. Adriaan de Bruinestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.