Huiswaardemeter

Woningwaarde Trapweg 20

9161EE Hollum

174 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.733
+15,5%
[ € 245.285 – € 312.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.686[ € 259.052 – € 286.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.914[ € 270.450 – € 298.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Trapweg 20 in Hollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.733 (€ 1.602 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.320Sinds september +1,2%
+€ 37.33612 maanden +15,5%
+€ 27.98412 mnd vs. NL +11,6%
Trapweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.733 voor Trapweg 20 in Hollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trapweg 20 in Hollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.914. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.733.

Verwachte verkoopprijs Trapweg 20
€ 284.914[ € 270.450 – € 298.918 ]
Verkoper houdt over€ 280.530−€ 4.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.762+€ 7.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trapweg 20 in Hollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.567 per m².

Verwachte vraagprijs Trapweg 20
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 272.686[ € 259.052 – € 286.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.567[ € 1.489 – € 1.646 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trapweg 20 adviseren wij in een bod van € 284.914, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.686 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.733+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.914+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.160+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trapweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 272.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trapweg 20 in Hollum bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 278.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trapweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.733
Verwachte verkoopprijs€ 284.914
Verwachte vraagprijs€ 272.686
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtHollum→
PlaatsHollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hollum

Hollum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,2 km
Overstapstation50,0 km
Oprit snelweg23,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooi Visserstraat 2, 9161EG Hollum
Gooi Visserstraat 2
2023 · 101 m²
€ 395.822
Straatbeeld van Noordwal 16a, 9164KJ Buren
Noordwal 16a
2021 · 110 m²
€ 464.261
Straatbeeld van De Stringen 8, 9162EX Ballum
De Stringen 8
2006 · 158 m²
€ 643.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.733 is Trapweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Hollum. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trapweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trapweg 20 in Hollum.

Wat is Trapweg 20 in Hollum waard?
Trapweg 20 in Hollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.733 (bandbreedte € 245.285 – € 312.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trapweg 20 in Hollum?
De verwachte vraagprijs van Trapweg 20 in Hollum is in oktober 2026 € 272.686 (bandbreedte € 259.052 – € 286.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Trapweg 20 in Hollum?
Voor Trapweg 20 adviseren wij een bod van € 284.914 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trapweg 20 in Hollum?
De geschatte bruto maandlasten van Trapweg 20 in Hollum bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trapweg 20 in Hollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trapweg 20 in Hollum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 37.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trapweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Trapweg 20 ligt rond € 278.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trapweg 20?
Huishoudens in de buurt van Trapweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.