Huiswaardemeter

Woningwaarde Trapweg 8

9161EE Hollum

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.899
+15,5%
[ € 451.351 – € 574.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.331[ € 477.214 – € 527.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.689[ € 497.257 – € 549.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Trapweg 8 in Hollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.899 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.110Sinds september +1,2%
+€ 68.70212 maanden +15,5%
+€ 51.49312 mnd vs. NL +11,6%
Trapweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.899 voor Trapweg 8 in Hollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trapweg 8 in Hollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.689. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.899.

Verwachte verkoopprijs Trapweg 8
€ 523.689[ € 497.257 – € 549.601 ]
Verkoper houdt over€ 516.678−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.313+€ 12.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trapweg 8 in Hollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Trapweg 8
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 502.331[ € 477.214 – € 527.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trapweg 8 adviseren wij in een bod van € 523.689, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.331 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.899+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.689+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.873+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trapweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 502.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trapweg 8 in Hollum bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 512.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trapweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.899
Verwachte verkoopprijs€ 523.689
Verwachte vraagprijs€ 502.331
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtHollum→
PlaatsHollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Hollum

Hollum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,2 km
Overstapstation50,0 km
Oprit snelweg23,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum
De Meer 41
1993 · 161 m²
€ 479.025
Straatbeeld van De Stringen 8, 9162EX Ballum
De Stringen 8
2006 · 158 m²
€ 643.658
Straatbeeld van Polderweg 13, 9163JM Nes
Polderweg 13
2010 · 121 m²
€ 588.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.899 ligt Trapweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hollum. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Trapweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trapweg 8 in Hollum.

Wat is Trapweg 8 in Hollum waard?
Trapweg 8 in Hollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.899 (bandbreedte € 451.351 – € 574.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trapweg 8 in Hollum?
De verwachte vraagprijs van Trapweg 8 in Hollum is in oktober 2026 € 502.331 (bandbreedte € 477.214 – € 527.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Trapweg 8 in Hollum?
Voor Trapweg 8 adviseren wij een bod van € 523.689 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trapweg 8 in Hollum?
De geschatte bruto maandlasten van Trapweg 8 in Hollum bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trapweg 8 in Hollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trapweg 8 in Hollum is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 68.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trapweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Trapweg 8 ligt rond € 512.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trapweg 8?
Huishoudens in de buurt van Trapweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.