Woningwaarde Schoolstraat 4

7845TE Holsloot

158 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 3.147Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 497.182

+4,4%

[ € 437.520 – € 556.844 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 490.402[ € 465.882 – € 514.922 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 504.056[ € 478.927 – € 529.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 4 in Holsloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.182 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 20.74312 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.28512 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Schoolstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.182 voor Schoolstraat 4 in Holsloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 4 in Holsloot heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 504.056. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.182.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 4

€ 504.056[ € 478.927 – € 529.340 ]

Verkoper houdt over€ 497.261−€ 6.795 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 516.287+€ 12.231 kosten koper

Verkoopprijs€ 504.056

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.545

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 497.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 4 in Holsloot heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 490.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 4

Onder gem. in SleenBoven gem.

€ 490.402[ € 465.882 – € 514.922 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.104[ € 2.949 – € 3.259 ]

Gem. vraagprijs in Sleen

€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 504.056, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 490.402 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.182+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 504.056+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 529.259+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 490.402 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 4 in Holsloot bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 497.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 697.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.572/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431

OZB€ 60

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.572

Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.640 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.182

Verwachte verkoopprijs€ 504.056

Verwachte vraagprijs€ 490.402

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtHolsloot→

PlaatsHolsloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holsloot besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.710 kWh/jr)Elektriciteit(4.710 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

C (10%)

D (19%)

E (24%)

F (19%)

G (19%)

Wonen in Holsloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holsloot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation12,0 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool4,4 km

Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.182 zit Schoolstraat 4 in het middensegment van Holsloot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 4 in Holsloot.

Wat is Schoolstraat 4 in Holsloot waard?

Schoolstraat 4 in Holsloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.182 (bandbreedte € 437.520 – € 556.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holsloot.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4 in Holsloot?

De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 4 in Holsloot is in oktober 2026 € 490.402 (bandbreedte € 465.882 – € 514.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 4 in Holsloot?

Voor Schoolstraat 4 adviseren wij een bod van € 504.056 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 4 in Holsloot?

De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 4 in Holsloot bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 4 in Holsloot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 4 in Holsloot is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.743) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holsloot is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 4 ligt rond € 497.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holsloot heeft 19% van de woningen zonnepanelen.