Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolweg 3-203

7451AA Holten

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.184
-3,9%
[ € 349.522 – € 444.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.563[ € 367.235 – € 405.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.097[ € 387.433 – € 428.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolweg 3-203 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.184 (€ 4.728 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.325Sinds september -0,3%
€ -16.19912 maanden -3,9%
€ -32.21412 mnd vs. NL -7,8%
Kolweg 3-203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.184 voor Kolweg 3-203 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolweg 3-203 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.097. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.184.

Verwachte verkoopprijs Kolweg 3-203
€ 408.097[ € 387.433 – € 428.215 ]
Verkoper houdt over€ 402.358−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.409+€ 10.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolweg 3-203 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.602 per m².

Verwachte vraagprijs Kolweg 3-203
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 386.563[ € 367.235 – € 405.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.602[ € 4.372 – € 4.832 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolweg 3-203 adviseren wij in een bod van € 408.097, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.563 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.184+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.097+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.502+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolweg 3-203 zal in bij een vraagprijs van € 386.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolweg 3-203 in Holten bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 397.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolweg 3-203

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.184
Verwachte verkoopprijs€ 408.097
Verwachte vraagprijs€ 386.563
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-Kom→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-Kom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holten-Kom

Holten-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Berg-hof 42, 7451BK Holten
Abraham Berg-hof 42
1995 · 75 m²
€ 288.593
Straatbeeld van Burgemeester Enklaarpark 3-107, 7451ZZ Holten
Burgemeester Enklaarpark 3-107
2025 · 53 m²
€ 45.454
Straatbeeld van Citroenvlinder 12, 7451WR Holten
Citroenvlinder 12
2010 · 134 m²
€ 481.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.184 zit Kolweg 3-203 in het middensegment van Holten-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kolweg 3-203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolweg 3-203 in Holten.

Wat is Kolweg 3-203 in Holten waard?
Kolweg 3-203 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.184 (bandbreedte € 349.522 – € 444.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolweg 3-203 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Kolweg 3-203 in Holten is in oktober 2026 € 386.563 (bandbreedte € 367.235 – € 405.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolweg 3-203 in Holten?
Voor Kolweg 3-203 adviseren wij een bod van € 408.097 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolweg 3-203 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Kolweg 3-203 in Holten bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolweg 3-203 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolweg 3-203 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -16.199) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolweg 3-203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-Kom is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Kolweg 3-203 ligt rond € 397.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolweg 3-203?
Huishoudens in de buurt van Kolweg 3-203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).