Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abraham Berg-hof 42, 7451BK Holten

Woningwaarde Abraham Berg-hof 42

7451BK Holten

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.335
-4,8%
[ € 252.855 – € 321.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.805[ € 265.815 – € 293.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.068[ € 280.169 – € 309.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Berg-hof 42 in Holten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.335 (€ 3.831 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -959Sinds mei -0,3%
€ -14.36912 maanden -4,8%
€ -27.16312 mnd vs. NL -9,0%
Abraham Berg-hof 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.335 voor Abraham Berg-hof 42 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Berg-hof 42 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.068. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.335.

Verwachte verkoopprijs Abraham Berg-hof 42
€ 295.068[ € 280.169 – € 309.660 ]
Verkoper houdt over€ 290.572−€ 4.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.119+€ 8.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Berg-hof 42 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Berg-hof 42
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 279.805[ € 265.815 – € 293.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 666.636[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Berg-hof 42 adviseren wij in een bod van € 295.068, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.805 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.335+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.068+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.821+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Berg-hof 42 zal in bij een vraagprijs van € 279.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Berg-hof 42 in Holten bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 287.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Berg-hof 42

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.335
Verwachte verkoopprijs€ 295.068
Verwachte vraagprijs€ 279.805
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-Kom→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-Kom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (10%)
D (8%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Holten-Kom

Holten-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Holtenserf 14, 7451VH Holten
Van Holtenserf 14
1988 · 135 m²
€ 462.247
Straatbeeld van Molenbelterweg 9-102, 7451JA Holten
Molenbelterweg 9-102
1980 · 71 m²
€ 328.334
Straatbeeld van Citroenvlinder 12, 7451WR Holten
Citroenvlinder 12
2010 · 134 m²
€ 479.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.335 is Abraham Berg-hof 42 een van de meer betaalbare woningen in Holten-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abraham Berg-hof 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Berg-hof 42 in Holten.

Wat is Abraham Berg-hof 42 in Holten waard?
Abraham Berg-hof 42 in Holten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.335 (bandbreedte € 252.855 – € 321.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holten-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Berg-hof 42 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Abraham Berg-hof 42 in Holten is in juni 2026 € 279.805 (bandbreedte € 265.815 – € 293.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Berg-hof 42 in Holten?
Voor Abraham Berg-hof 42 adviseren wij een bod van € 295.068 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Berg-hof 42 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Berg-hof 42 in Holten bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Berg-hof 42 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Berg-hof 42 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -14.369) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Berg-hof 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-Kom is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Berg-hof 42 ligt rond € 287.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Berg-hof 42?
Huishoudens in de buurt van Abraham Berg-hof 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).