Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vicarie 9, 7451WG Holten

Woningwaarde Vicarie 9

7451WG Holten

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.130
-3,9%
[ € 390.834 – € 497.426 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.540[ € 433.086 – € 478.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Vicarie 9 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.130 (€ 3.796 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.482Sinds september -0,3%
€ -18.11312 maanden -3,9%
€ -36.02112 mnd vs. NL -7,8%
Vicarie 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.130 voor Vicarie 9 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vicarie 9 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.540. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 444.130.

Verwachte verkoopprijs Vicarie 9
€ 454.540[ € 433.086 – € 478.674 ]
Verkoper houdt over€ 448.290−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.781+€ 11.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.290

Wat is de vraagprijs?

Vicarie 9 in Holten staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Vraagprijs Vicarie 9
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vicarie 9 adviseren wij in een bod van € 454.540, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.130+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.540+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.267+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vicarie 9 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vicarie 9 in Holten bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 444.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vicarie 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.130
Verwachte verkoopprijs€ 454.540
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtLukensveld→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lukensveld besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (11%)
F (1%)

Wonen in Lukensveld

Lukensveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wheeme 10, 7451WB Holten
De Wheeme 10
1995 · 167 m²
€ 634.265
Straatbeeld van Erve Teeselink 14, 7451WE Holten
Erve Teeselink 14
2000 · 174 m²
€ 770.976
Straatbeeld van Abraham Berg-hof 42, 7451BK Holten
Abraham Berg-hof 42
1995 · 75 m²
€ 288.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vicarie 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lukensveld willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Vicarie 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vicarie 9 in Holten.

Wat is Vicarie 9 in Holten waard?
Vicarie 9 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.130 (bandbreedte € 390.834 – € 497.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lukensveld.
Wat is de vraagprijs van Vicarie 9 in Holten?
Vicarie 9 in Holten staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Vicarie 9 in Holten?
Voor Vicarie 9 adviseren wij een bod van € 454.540 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vicarie 9 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Vicarie 9 in Holten bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Vicarie 9 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vicarie 9 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -18.113) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vicarie 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lukensveld is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Vicarie 9 ligt rond € 444.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vicarie 9?
Huishoudens in de buurt van Vicarie 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lukensveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.