Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erve Teeselink 14, 7451WE Holten

Woningwaarde Erve Teeselink 14

7451WE Holten

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.618
-4,8%
[ € 675.504 – € 859.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.668[ € 715.035 – € 790.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.865[ € 743.636 – € 821.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Teeselink 14 in Holten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 767.618 (€ 4.412 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.561Sinds mei -0,3%
€ -38.38612 maanden -4,8%
€ -72.56612 mnd vs. NL -9,0%
Erve Teeselink 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.618 voor Erve Teeselink 14 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Teeselink 14 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.865. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 767.618.

Verwachte verkoopprijs Erve Teeselink 14
€ 782.865[ € 743.636 – € 821.913 ]
Verkoper houdt over€ 773.003−€ 9.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.672+€ 17.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Teeselink 14 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Teeselink 14
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 752.668[ € 715.035 – € 790.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.109 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 666.636[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Teeselink 14 adviseren wij in een bod van € 782.865, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 752.668 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.618+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.865+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.008+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Teeselink 14 zal in bij een vraagprijs van € 752.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Teeselink 14 in Holten bedragen € 3.808 per maand bij een woningwaarde van € 767.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.754
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Teeselink 14

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.618
Verwachte verkoopprijs€ 782.865
Verwachte vraagprijs€ 752.668
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtLukensveld→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lukensveld besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (11%)
F (1%)

Wonen in Lukensveld

Lukensveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wheeme 10, 7451WB Holten
De Wheeme 10
1995 · 167 m²
€ 631.503
Straatbeeld van Citroenvlinder 12, 7451WR Holten
Citroenvlinder 12
2010 · 134 m²
€ 479.438
Straatbeeld van Van Holtenserf 14, 7451VH Holten
Van Holtenserf 14
1988 · 135 m²
€ 462.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erve Teeselink 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.618 duidelijk in het hogere segment van Lukensveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erve Teeselink 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Teeselink 14 in Holten.

Wat is Erve Teeselink 14 in Holten waard?
Erve Teeselink 14 in Holten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.618 (bandbreedte € 675.504 – € 859.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lukensveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Teeselink 14 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Erve Teeselink 14 in Holten is in juni 2026 € 752.668 (bandbreedte € 715.035 – € 790.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Teeselink 14 in Holten?
Voor Erve Teeselink 14 adviseren wij een bod van € 782.865 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Teeselink 14 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Teeselink 14 in Holten bedragen € 3.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.754 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Teeselink 14 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Teeselink 14 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -38.386) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Teeselink 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lukensveld is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Erve Teeselink 14 ligt rond € 767.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Teeselink 14?
Huishoudens in de buurt van Erve Teeselink 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lukensveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.