Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Wheeme 10, 7451WB Holten

Woningwaarde De Wheeme 10

7451WB Holten

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.503
-4,8%
[ € 555.723 – € 707.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.227[ € 588.266 – € 650.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.023[ € 611.797 – € 676.196 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wheeme 10 in Holten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 631.503 (€ 3.781 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.107Sinds mei -0,3%
€ -31.57912 maanden -4,8%
€ -59.69812 mnd vs. NL -9,0%
De Wheeme 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.503 voor De Wheeme 10 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wheeme 10 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.023. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 631.503.

Verwachte verkoopprijs De Wheeme 10
€ 644.023[ € 611.797 – € 676.196 ]
Verkoper houdt over€ 635.689−€ 8.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.053+€ 15.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wheeme 10 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs De Wheeme 10
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 619.227[ € 588.266 – € 650.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 666.636[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wheeme 10 adviseren wij in een bod van € 644.023, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 619.227 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.503+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.023+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.224+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wheeme 10 zal in bij een vraagprijs van € 619.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wheeme 10 in Holten bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 631.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wheeme 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.503
Verwachte verkoopprijs€ 644.023
Verwachte vraagprijs€ 619.227
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtLukensveld→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lukensveld besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (11%)
F (1%)

Wonen in Lukensveld

Lukensveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Teeselink 14, 7451WE Holten
Erve Teeselink 14
2000 · 174 m²
€ 767.618
Straatbeeld van Van Holtenserf 14, 7451VH Holten
Van Holtenserf 14
1988 · 135 m²
€ 462.247
Straatbeeld van Citroenvlinder 12, 7451WR Holten
Citroenvlinder 12
2010 · 134 m²
€ 479.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.503 ligt De Wheeme 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lukensveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Wheeme 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wheeme 10 in Holten.

Wat is De Wheeme 10 in Holten waard?
De Wheeme 10 in Holten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.503 (bandbreedte € 555.723 – € 707.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lukensveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wheeme 10 in Holten?
De verwachte vraagprijs van De Wheeme 10 in Holten is in juni 2026 € 619.227 (bandbreedte € 588.266 – € 650.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wheeme 10 in Holten?
Voor De Wheeme 10 adviseren wij een bod van € 644.023 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wheeme 10 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van De Wheeme 10 in Holten bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wheeme 10 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wheeme 10 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -31.579) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wheeme 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lukensveld is € 494.000. De geschatte marktwaarde van De Wheeme 10 ligt rond € 631.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wheeme 10?
Huishoudens in de buurt van De Wheeme 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lukensveld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.